建房意向合同范本

建房意向合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，具有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。鑒于甲方擬在XX地區(qū)投資建設(shè)商品住宅項(xiàng)目，現(xiàn)甲方就該項(xiàng)目建筑安裝工程進(jìn)行公開招標(biāo)。乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和良好業(yè)績的建筑公司，積極響應(yīng)甲方招標(biāo)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就該項(xiàng)目達(dá)成建房意向合作。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目建房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本建房意向合同。本合同所涉及的建房項(xiàng)目，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的要求。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備該項(xiàng)目所需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，且在業(yè)內(nèi)具有良好的口碑和業(yè)績；

3.雙方就該項(xiàng)目建房意向達(dá)成一致，同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成。

本合同所涉及的建房項(xiàng)目，應(yīng)遵循以下原則：

1.符合我國法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全；

2.雙方應(yīng)密切配合，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；

3.甲方應(yīng)按時支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度和質(zhì)量；

4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為項(xiàng)目的成功貢獻(xiàn)力量。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行XX地區(qū)商品住宅項(xiàng)目的建筑安裝工程施工，以實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)投資開發(fā)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖紙的設(shè)計(jì)、編制施工設(shè)計(jì)、施工方案及施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，以及工程竣工后的驗(yàn)收、移交等工作。

第二條定義

1.商品住宅項(xiàng)目：指甲方在XX地區(qū)投資建設(shè)的住宅樓及其附屬設(shè)施。

2.建筑安裝工程：指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等工程的施工。

3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行的工程質(zhì)量和安全的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b)甲方應(yīng)按時支付工程款項(xiàng)，保障乙方正常施工。

c)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，并對乙方人員進(jìn)行技術(shù)交底。

d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、臨時用水用電等。

e)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

b)乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。

c)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

d)乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度管理，確保工程按期完成。

e)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

f)乙方負(fù)責(zé)處理施工過程中發(fā)生的安全事故和質(zhì)量問題，確保甲方利益不受損害。

g)乙方應(yīng)保證施工過程中對環(huán)境的影響降到最低，遵守環(huán)保法規(guī)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的建筑安裝工程總價款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分期支付工程款項(xiàng)。

2.乙方完成合同約定的一定比例工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告及相關(guān)憑證后的15日內(nèi)支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。

3.工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至工程總款項(xiàng)的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)和施工方案的編制。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并正式進(jìn)場施工。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期，即XX個月完成工程主體結(jié)構(gòu)施工。

4.乙方應(yīng)保證在合同約定的工期內(nèi)完成全部工程，并提交驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

b)若甲方無故延遲提供施工圖紙等技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c)若甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

d)若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，金額為工程總價的千分之五。

b)若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

d)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方可據(jù)此免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力消除后恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，尊重合同約定，盡量避免爭議的發(fā)生。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附