農村土地轉讓合同范本

農村土地轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______公司/個人

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會，擁有本村集體土地的所有權或使用權，且具備合法的土地使用權轉讓/出租/委托資格；乙方系一家具備相應資質和能力的公司/個人，有意受讓/承租/接受委托甲方名下土地，用于農業(yè)種植/養(yǎng)殖/開發(fā)等項目。為充分發(fā)揮土地資源效益，實現雙方共贏，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有本合同項下土地的使用權或所有權，并具備轉讓/出租/委托的資格；

2.乙方具備受讓/承租/接受委托土地的資質和能力，且對土地現狀已充分了解；

3.雙方同意按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同；

4.雙方簽訂本合同的目的在于合理利用土地資源，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展，提高土地效益。

二、土地基本情況

1.土地位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村；

2.土地面積：_______畝；

3.土地用途：農業(yè)種植/養(yǎng)殖/開發(fā)等；

4.土地現狀：_______（詳細描述土地現狀，如地形、土壤、水源等）。

三、雙方合作模式

1.甲方同意將本合同項下土地使用權/所有權轉讓/出租/委托給乙方；

2.乙方在受讓/承租/接受委托土地后，負責土地的開發(fā)、利用和管理；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權利與義務，共同履行合同。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款具體規(guī)定雙方的權利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決等事項。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同促進項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將土地使用權轉讓/出租/委托給乙方，以便乙方能夠合理利用土地資源，進行農業(yè)種植/養(yǎng)殖/開發(fā)等經營活動。具體內容包括：

1.土地使用權的轉讓/出租/委托；

2.土地開發(fā)、利用和管理；

3.雙方在合同期內對土地使用權的維護和保護；

4.雙方按照約定共享土地產生的經濟效益。

第二條定義

1.土地使用權：指甲方依法擁有并允許乙方使用的土地權益；

2.轉讓/出租/委托：指甲方將土地使用權按照本合同約定方式給予乙方；

3.農業(yè)種植/養(yǎng)殖/開發(fā)：指乙方在土地上進行的農業(yè)生產經營活動；

4.合同期：指本合同約定的土地使用權轉讓/出租/委托期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取土地使用權轉讓/出租/委托費用；

（2）監(jiān)督乙方合理利用土地，確保土地資源得到有效保護；

（3）在合同期滿后，有權收回土地使用權。

2.義務：

（1）保證土地使用權合法、有效，無權屬爭議；

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓/出租/委托相關手續(xù)；

（3）及時向乙方提供土地使用權方面的信息，確保乙方正常生產經營。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同期內，按照約定用途使用土地；

（2）享有土地使用權產生的收益；

（3）在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)約。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付土地使用權轉讓/出租/委托費用；

（2）合理利用土地，確保土地資源得到有效保護；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法開展農業(yè)種植/養(yǎng)殖/開發(fā)等活動；

（4）在合同期內，負責土地的維護和管理，確保土地不受破壞；

（5）合同期滿后，按照約定將土地使用權返還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵循上述權利與義務，共同保障合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方將土地使用權轉讓/出租/委托給乙方，雙方約定土地使用權轉讓/出租/委托價格為人民幣_______元/畝/年（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付土地使用權轉讓/出租/委托費用。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付首期土地使用權轉讓/出租/委托費用；后續(xù)費用按年支付，每年支付一次，支付時間為每年的_______月_______日前。

4.如乙方逾期支付費用，甲方有權按照逾期天數加收逾期付款部分的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）土地使用權轉讓/出租/委托費用首期支付時間為合同簽訂之日起_______個工作日內；

（2）后續(xù)費用每年支付時間為每年的_______月_______日前；

（3）合同到期或提前終止時，乙方應將土地使用權返還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；

2.甲方在合同期內擅自收回土地使用權，應承擔乙方因此產生的全部經濟損失，并支付違約金；

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓/出租/委托相關手續(xù)的義務，導致乙方不能正常開展經營活動的，應承擔相應責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地使用權轉讓/出租/委托費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款部分的_______%；

2.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；

3.乙方在合同期內造成土地嚴重破壞，應承擔相應的賠償責任，并支付違約金；

4.乙方未按約定將土地使用權返還甲方，應支付逾期返還期間的轉讓/出租/委托費用，并承擔違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失及維權費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免予承擔違約責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁；

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，均應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違約，經催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，并清算各自的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地現狀照片/圖紙；

（2）土地使用權證復印件；

（3）其他雙方