包工建房施工合同模板

包工建房施工合同模板合同編號：_______

包工建房施工合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_______

1.2工程地點(diǎn)：_______

1.3工程規(guī)模：_______

1.4工程內(nèi)容：_______

第二條施工期限

本工程自開工之日起，至竣工交付使用之日止，施工期限為_______個(gè)月。

第三條工程質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。

3.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程滿足甲方要求。

第四條工程造價(jià)

4.1本工程的造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

4.2乙方應(yīng)按照約定的造價(jià)進(jìn)行施工，如有增減項(xiàng)目，需經(jīng)甲方同意，并按約定進(jìn)行調(diào)整。

第五條付款方式

5.1本工程按施工進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時(shí)間如下：

（1）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（2）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（3）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。

6.2甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.工程量清單

4.材料及設(shè)備品牌、型號、價(jià)格清單

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

包工建房施工合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工方”）：

丙方（以下簡稱“質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程施工事宜，并接受丙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_______

1.2工程地點(diǎn)：_______

1.3工程規(guī)模：_______

1.4工程內(nèi)容：_______

第二條施工期限

本工程自開工之日起，至竣工交付使用之日止，施工期限為_______個(gè)月。

第三條工程質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2丙方作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量滿足甲方要求。

3.3工程竣工后，丙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程滿足甲方要求。

第四條工程造價(jià)

4.1本工程的造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

4.2乙方應(yīng)按照約定的造價(jià)進(jìn)行施工，如有增減項(xiàng)目，需經(jīng)甲方同意，并按約定進(jìn)行調(diào)整。

第五條付款方式

5.1本工程按施工進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時(shí)間如下：

（1）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（2）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（3）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。

6.2甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。

6.3甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

6.4甲方有權(quán)對丙方的質(zhì)量監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行職責(zé)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

7.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方如發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.工程量清單

4.材料及設(shè)備品牌、型號、價(jià)格清單

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量滿足甲方的要求。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如違約金條款、監(jiān)督權(quán)條款等，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。而對于乙方來說，則通過增加違約及限制條款，對其進(jìn)行約束，確保其按照約定進(jìn)行施工。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益，以及通過引入第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，按時(shí)完成，保證工程質(zhì)量。同時(shí)，這也是甲方對乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督的方式，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

包工建房施工合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工方”）：

丙方（以下簡稱“工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程施工事宜，并接受丙方進(jìn)行工程保險(xiǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_______

1.2工程地點(diǎn)：_______

1.3工程規(guī)模：_______

1.4工程內(nèi)容：_______

第二條施工期限

本工程自開工之日起，至竣工交付使用之日止，施工期限為_______個(gè)月。

第三條工程質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2丙方作為工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為乙方的施工過程提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保工程在施工過程中不受意外損失。

3.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程滿足甲方要求。

第四條工程造價(jià)

4.1本工程的造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

4.2乙方應(yīng)按照約定的造價(jià)進(jìn)行施工，如有增減項(xiàng)目，需經(jīng)甲方同意，并按約定進(jìn)行調(diào)整。

第五條付款方式

5.1本工程按施工進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時(shí)間如下：

（1）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（2）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（3）_______階段：完成工程量的_______%，付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。

6.2乙方有權(quán)對甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。

6.3乙方有權(quán)在施工過程中提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分重視并采納。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

7.2甲方如未按約定時(shí)間完成工程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方如發(fā)生重大安全事故，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.工程量清單

4.材料及設(shè)備品牌、型號、價(jià)格清單

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義