私人租房合同范本

私人租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)幸福路99號

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：138-8888-9999

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方需要租賃一套適合居住的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，租賃房屋的具體情況如下：

1.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：兩室一廳，建筑面積100平方米；

2.租賃房屋設(shè)施：水、電、煤氣、家具、家電等；

3.租賃房屋用途：居住。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并確認(rèn)租賃房屋符合乙方的居住需求。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃期間的合法權(quán)益。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂新的租賃合同。

五、在合同有效期內(nèi)，如一方欲提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、雙方在簽訂本合同時，已充分了解國家相關(guān)法律法規(guī)，并承諾在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供符合居住條件的租賃房屋；

2.乙方按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

3.雙方在租賃期間內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.合同到期或提前解除合同時，雙方按照約定辦理房屋退還手續(xù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物品；

2.租賃期間：指甲方將租賃房屋提供給乙方使用的時間段，自合同生效之日起計算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用；

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃房屋，確保租賃房屋的完好；

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求乙方按照約定退還租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合居住條件的租賃房屋，并確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)；

（3）在租賃期間內(nèi)，如遇租賃房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決，確保乙方的合法權(quán)益；

（4）合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理房屋退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)；

（2）要求甲方在租賃期間內(nèi)保障租賃房屋的設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期間內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動；

（4）合同到期或提前解除合同時，按照約定辦理房屋退還手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，租賃房屋的月租金為人民幣10,000元（大寫：壹萬元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.押金：合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即人民幣20,000元（大寫：貳萬元整）。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為一年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂新的租賃合同。

3.在合同履行期間，任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供符合居住條件的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方在租賃期間內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過7日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的10%；

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)按市價賠償甲方損失；

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方未按照約定辦理房屋退還手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，包括但不限于延長合同履行期限、減免相應(yīng)費(fèi)用等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方對仲裁結(jié)果有異議，可在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過錯，按過錯比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在送達(dá)對方時視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90天。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付未結(jié)費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.