2024房屋買賣合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方對(duì)甲方所提供的該房屋相關(guān)信息及現(xiàn)狀已充分了解，并自愿購(gòu)買該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格的_______%支付至甲方指定的賬戶，作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表，分階段支付剩余購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及比例為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______。4.2本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)所售房屋具有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即解決。解決辦法可以是雙方共同聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，或者要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明及無(wú)糾紛的承諾。2.房屋實(shí)際狀況：乙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行全面了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法是合同中明確約定乙方有權(quán)在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后一定時(shí)間內(nèi)提出異議。3.房屋價(jià)格及支付：合同中應(yīng)明確約定房屋的成交價(jià)格及支付方式、時(shí)間表。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法是在合同中設(shè)定明確的付款計(jì)劃和違約責(zé)任。4.房屋交付及過(guò)戶：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付時(shí)間、條件及過(guò)戶手續(xù)的辦理。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。解決辦法是在合同中約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間表，以及違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法是在合同中約定對(duì)此類情況的處理方式，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)行使過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.購(gòu)房定金：指乙方為了表明購(gòu)買房屋的決心，按照合同約定支付給甲方的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣。4.房屋交易涉及的其他相關(guān)場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：雙方應(yīng)約定一定期限，在該期限內(nèi)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提出異議。2.房屋維修條款：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移條款：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)約定遷移責(zé)任及時(shí)間。4.裝修條款：如房屋買賣涉及裝修，應(yīng)明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.房屋租賃條款：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需要租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金等。7.房屋買賣中介服務(wù)條款：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。