2024個人銷售房產(chǎn)合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實合同當事人的身份信息，確保其真實、有效。如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準確，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，如有不符，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等與合同描述是否一致。如有不符，應(yīng)及時更正。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定購買價格及支付方式，包括支付時間、支付金額等。如發(fā)生糾紛，按照合同約定解決。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，以免影響合同履行。解決辦法：明確約定房產(chǎn)交付及過戶時間，如發(fā)生延遲，按照合同約定承擔違約責任。5.合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時溝通解決，必要時可依法維權(quán)。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，擁有房產(chǎn)并愿意將其出售給他人的當事人。2.乙方：指買受人，愿意購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的當事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。4.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.個人出售房產(chǎn)給其他個人或企事業(yè)單位。2.企事業(yè)單位出售房產(chǎn)給其他企事業(yè)單位或個人。3.房產(chǎn)交易過程中，雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同。補充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬物品的歸屬及轉(zhuǎn)讓事宜。2.房產(chǎn)交付條件：如清水房、裝修房等不同交付條件的說明。3.過戶費用承擔：明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔比例。4.戶口遷移：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中明確遷移責任及時間。5.物業(yè)交割：包括物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算和承擔。6.合同變更：如合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。7.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況