小區(qū)街道房屋出租合同范本

小區(qū)街道房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)街道房屋出租管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX小區(qū)街道辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX承租管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)街道房屋出租管理有限公司，擁有合法的房屋出租資格，且擁有位于XX小區(qū)街道的一系列房屋資源；鑒于乙方為XX承租管理有限公司，具有合法承租資質(zhì)，且有意向承租甲方的房屋資源。

為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的XX小區(qū)街道房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并享有合同約定的權(quán)利與承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合租賃條件的房屋；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用房屋；

3.雙方就房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)、變更、解除等事項(xiàng)達(dá)成共識。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于XX小區(qū)街道的住宅房屋，具體地址見附件。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方承租房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保房屋符合約定的租賃條件，并及時將房屋交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全與正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

5.甲方不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于乙方對房屋的合理裝修、使用和轉(zhuǎn)租。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有合同約定的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定時間將房屋退還給甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境，不得損害他人權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.本合同簽訂時，乙方需支付相當(dāng)于一個月租金的押金作為履約保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋，或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方違反合同約定，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或部分或全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方應(yīng)按照本合同及其附件的約定，全面履行各自的義務(wù)。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。