2024還建房買賣合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售還建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的還建房位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）該房屋符合國家關(guān)于還建房的相關(guān)規(guī)定；（2）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）該房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實對方身份證明及民事行為能力證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋交付時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房價款支付時間及方式應(yīng)符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房價款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.辦理過戶手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同爭議解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。2.乙方：指買受人，本合同中承擔(dān)房屋購買義務(wù)的一方。3.還建房：指依法建設(shè)的，用于還原被征收房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。4.定金：指乙方為表明購買房屋誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。8.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。9.身份證明：指用以證明個人身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。10.房屋權(quán)屬證明：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場合：1.甲方為還建房所有權(quán)人，愿意將還建房出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的還建房，并按照合同約定支付房價款。3.雙方同意按照本合同的條款辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充規(guī)定。2.房價款支付時間及方式的補(bǔ)充規(guī)定。3.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用的補(bǔ)充規(guī)定。4.違約金計算方式的補(bǔ)充規(guī)定。5.爭議解決方式的補(bǔ)充規(guī)定。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文