物業(yè)承包雙方合同模板

物業(yè)承包雙方合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

物業(yè)承包雙方合同模板

合同雙方：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍

甲方將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。物業(yè)范圍包括：【詳細(xì)描述物業(yè)的棟數(shù)、樓層、房間等】。

第二條合同期限

本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年數(shù)】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】年。

第三條承包內(nèi)容

乙方承包物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

2.物業(yè)的安保工作；

3.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；

4.物業(yè)的公共設(shè)施維修；

5.物業(yè)的綠化工作；

6.處理業(yè)主的投訴和意見；

7.遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

第四條承包費(fèi)用

乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為【金額】元/月。乙方應(yīng)在每月的【日期】前將上一個(gè)月的承包費(fèi)用支付給甲方。

第五條權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，不得拖欠。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。

2.甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【日期】

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

物業(yè)承包雙方合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同雙方：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；同時(shí)，甲方為了保障自身權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)，以確保乙方的履約情況。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍

甲方將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。物業(yè)范圍包括：【詳細(xì)描述物業(yè)的棟數(shù)、樓層、房間等】。

第二條合同期限

本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年數(shù)】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】年。

第三條承包內(nèi)容

乙方承包物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

2.物業(yè)的安保工作；

3.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；

4.物業(yè)的公共設(shè)施維修；

5.物業(yè)的綠化工作；

6.處理業(yè)主的投訴和意見；

7.遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

第四條承包費(fèi)用

乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為【金額】元/月。乙方應(yīng)在每月的【日期】前將上一個(gè)月的承包費(fèi)用支付給甲方。

第五條甲方權(quán)益保障

1.第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，了解乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況。如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

3.甲方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果和乙方的實(shí)際表現(xiàn)，調(diào)整承包費(fèi)用。

4.甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售物業(yè)，甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買。

5.甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)命名權(quán)，可以對(duì)物業(yè)進(jìn)行命名，以提高物業(yè)的品牌形象。

第六條乙方違約及限制條款

1.如乙方未能按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。

2.如乙方利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：【日期】

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件

3.第三方監(jiān)管評(píng)估資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方可以提供專業(yè)的意見和建議，促進(jìn)物業(yè)管理的改進(jìn)和提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者或使用者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。通過引入第三方作為監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，同時(shí)也可以促進(jìn)乙方的履約情況。此外，甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利和優(yōu)先權(quán)，可以更好地維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

物業(yè)承包雙方合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同雙方：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；同時(shí)，為了確保乙方的權(quán)益得到保障，甲方同意引入第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)范圍

甲方將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。物業(yè)范圍包括：【詳細(xì)描述物業(yè)的棟數(shù)、樓層、房間等】。

第二條合同期限

本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年數(shù)】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】年。

第三條承包內(nèi)容

乙方承包物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

2.物業(yè)的安保工作；

3.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；

4.物業(yè)的公共設(shè)施維修；

5.物業(yè)的綠化工作；

6.處理業(yè)主的投訴和意見；

7.遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

第四條承包費(fèi)用

乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為【金額】元/月。乙方應(yīng)在每月的【日期】前將上一個(gè)月的承包費(fèi)用支付給甲方。

第五條乙方權(quán)益保障

1.第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營(yíng)管理符合合同約定。

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方評(píng)估結(jié)果，要求甲方支付合理的承包費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理，以提高物業(yè)的價(jià)值和收益。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和第三方評(píng)估結(jié)果，提出改進(jìn)和提升物業(yè)管理的建議。

第六條甲方違約及限制條款

1.如甲方未能按照合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不得違反合同約定對(duì)乙方進(jìn)行不合理的要求。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：【日期】

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件

3.第三方監(jiān)管評(píng)估資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方，有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)情況，提出改進(jìn)和提升物業(yè)管理的建議。通過引入第三方作為監(jiān)管和評(píng)估機(jī)構(gòu)，乙方可以更好地保障自身