工業(yè)街門面房出租合同范本

工業(yè)街門面房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：工業(yè)街門面房管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號（注：以下聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急情況使用，不得用于商業(yè)推廣）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號的門面房資源，且具備合法的出租資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)從事工業(yè)產(chǎn)品銷售的實(shí)業(yè)公司，為拓展業(yè)務(wù)范圍，需租賃甲方所擁有的門面房作為銷售及展示場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的門面房位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號，房產(chǎn)證編號：XX房產(chǎn)證字第XX號，建筑面積為XX平方米。

1.2乙方承租的門面房僅限于用作工業(yè)產(chǎn)品銷售及展示，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為出租方，具備以下前提條件：

（1）擁有合法、完整的門面房產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）已取得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的出租許可；

（3）提供的租賃門面房符合國家及地方建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)要求。

2.2乙方作為承租方，具備以下前提條件：

（1）具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍包含工業(yè)產(chǎn)品銷售；

（2）具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良信用記錄；

（3）承諾按照本合同約定用途使用租賃門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

3.1本合同旨在明確雙方在門面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

3.2本合同所述內(nèi)容均與雙方實(shí)際需求及租賃門面房相關(guān)，具有實(shí)際操作性和實(shí)用性。

3.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，不得無故解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的工業(yè)街門面房出租給乙方，供乙方用于工業(yè)產(chǎn)品的銷售及展示。具體內(nèi)容包括但不限于：門面房的交付、使用、維護(hù)、返還以及相關(guān)的租賃管理事宜。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為XX房產(chǎn)證字第XX號，建筑面積為XX平方米的建筑物。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租門面房的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合合同規(guī)定條件的門面房，并保證乙方在租賃期內(nèi)對門面房的合法使用權(quán)。

b.甲方負(fù)責(zé)門面房在交付時(shí)的安全、消防、環(huán)保等方面的合格驗(yàn)收，并確保租賃期內(nèi)門面房符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。

c.甲方有權(quán)按期收取租金，并對租金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。

d.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營，不得無故干擾或中斷乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

e.甲方負(fù)責(zé)門面房在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)，確保門面房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，但因乙方原因造成的損壞除外。

f.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并返還乙方已支付的保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房，進(jìn)行合法的工業(yè)產(chǎn)品銷售及展示活動(dòng)。

b.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

c.乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持門面房整潔、設(shè)施完好。

d.乙方不得擅自改變門面房的用途，不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

e.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

f.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施按照甲方要求恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的合理損耗之外的維修費(fèi)用。

g.乙方如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.如乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還門面房。

4.乙方在租賃期內(nèi)因政府稅費(fèi)調(diào)整等非甲方原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定提供符合合同規(guī)定條件的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

b.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

c.甲方違反合同約定，無故解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此所受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

b.乙方擅自改變門面房用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

c.乙方在租賃期內(nèi)違反國家及地方法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.乙方未按約定將門面房及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付甲方違約金人民幣XX元。

e.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX元。

第七條不可抗力

1.本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至當(dāng)?shù)刈赓U行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)門面房原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙