潮州二手房買賣合同范本

潮州二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：潮州市陽光置業(yè)有限公司

地址：潮州市湘橋區(qū)潮州大道中段陽光時代廣場

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方潮州市金橋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務團隊；

鑒于乙方作為潮州二手房市場中的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，為甲方提供了潮州市范圍內(nèi)符合甲方需求的二手房房源信息，并協(xié)助甲方完成了對該房源的實地考察、產(chǎn)權等前期工作；

鑒于甲方經(jīng)過慎重考慮，決定購買乙方推薦的位于潮州市湘橋區(qū)中山路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就甲方購買乙方推薦的該房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房產(chǎn)”指位于潮州市湘橋區(qū)中山路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：潮房權證湘橋字第XXXX號。

1.2本合同所述“交易價格”指雙方約定的該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明。

潮州二手房買賣合同范本

甲方（買方/出租方/委托方）：

潮州市陽光置業(yè)有限公司

地址：潮州市湘橋區(qū)潮州大道中段陽光時代廣場

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

潮州市金橋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：潮州市湘橋區(qū)潮州大道北段金橋大廈

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等條款，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況及相關法律法規(guī)制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方推薦的潮州市湘橋區(qū)中山路XX號房產(chǎn)達成一致，并明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利與義務。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉讓、交易價格的支付、過戶手續(xù)的辦理、稅費承擔以及合同履行過程中的相關事項。

第二條定義

2.1“交易價格”指雙方約定的該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣XX萬元整。

2.2“過戶手續(xù)”指甲方購買該房產(chǎn)所需辦理的產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)。

2.3“稅費”指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，甲乙雙方應承擔的稅費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權按照本合同約定的交易價格購買乙方推薦的房產(chǎn)。

1.2甲方應在合同簽訂后按約定時間向乙方支付購房款。

1.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

1.4甲方應確保購買房產(chǎn)的用途符合國家法律法規(guī)。

1.5甲方在購買房產(chǎn)后，如需對房產(chǎn)進行改造或拆除，應遵守國家相關法律法規(guī)。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定的交易價格出售該房產(chǎn)。

2.2乙方應向甲方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料，并確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。

2.3乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.4乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及產(chǎn)權證件交付給甲方。

2.5乙方在房產(chǎn)交易過程中，應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

2.6乙方應協(xié)助甲方解決在購房過程中遇到的問題。

（本部分內(nèi)容詳細闡述了甲乙雙方在潮州二手房買賣過程中的權利與義務，以確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。）

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元整。

4.2支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付購房款。

4.3支付時間：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金；剩余50%的購房款，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.4乙方收到甲方支付的定金后，應立即將該房產(chǎn)及相關證件辦理交接手續(xù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90天。

5.2甲方應在合同生效后30日內(nèi)，向乙方支付購房定金。

5.3乙方應在收到定金后15日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.4甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

5.5乙方在收到剩余購房款后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及產(chǎn)權證件交付給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

6.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

6.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付合同總價款20%的違約金。

6.4若因甲方原因導致合同解除，乙方已收取的定金不予退還；若因乙方原因導致合同解除，乙方應雙倍返還已收取的定金。

6.5若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.6違約方在承擔違約責任的同時，還應承擔因違約給對方造成的其他損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.3若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。已經(jīng)支付的款項，應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

7.4若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就未履行部分協(xié)商解決方案，合理分擔因此產(chǎn)生的損失。

7.5不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方未能及時通知對方，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至潮州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至潮州市仲裁委員會進行仲裁。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

8.6雙方在爭議解決過程中應遵守誠實信用原則，不得惡意損害對方利益。如有違反，應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起3日后視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）