耕地蓋房子合同范本

耕地蓋房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

甲方是一家專注于農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與推廣的企業(yè)，擁有位于××省××市的耕地一塊，面積約為××畝。近年來，隨著我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，甲方考慮到耕地的有效利用，決定在耕地范圍內(nèi)投資建設(shè)房屋，以便于開展農(nóng)業(yè)科研及倉儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。乙方作為一家具備房屋建筑資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。

基于雙方的合作背景和前提條件，甲方擬將耕地蓋房子的項(xiàng)目委托給乙方施工，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“耕地蓋房子”，是指甲方在自有耕地范圍內(nèi)，委托乙方按照約定設(shè)計(jì)、施工的房屋建設(shè)項(xiàng)目。

1.2本合同所述“房屋”，是指乙方按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，在甲方耕地范圍內(nèi)建設(shè)的建筑物。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。合同的修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的耕地上建設(shè)房屋，用于農(nóng)業(yè)科研及倉儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。房屋建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保質(zhì)量和安全。

第二條定義

1."耕地"指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的甲方擁有使用權(quán)的土地，用于農(nóng)業(yè)種植。

2."房屋"指在甲方耕地上，按照本合同約定設(shè)計(jì)和施工的建筑物。

3."建設(shè)"包括房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修、驗(yàn)收以及配套設(shè)施的建設(shè)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供耕地使用權(quán)證明，確保合同期內(nèi)擁有土地使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)根據(jù)房屋建設(shè)需要，在甲方耕地上進(jìn)行施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證明，確保建設(shè)合法合規(guī)。

（3）乙方有權(quán)按照約定收取合同款項(xiàng)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋設(shè)計(jì)和施工。

（2）乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量，遵守施工規(guī)范，確保工程安全。

（3）乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的環(huán)保責(zé)任，減少對(duì)耕地的破壞。

雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣××萬元。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同總價(jià)的50%。

3.剩余20%的款項(xiàng)，待房屋驗(yàn)收合格并交付甲方后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)和施工，確保房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.甲方應(yīng)在乙方完成房屋建設(shè)后×個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按逾期支付金額的×%向乙方支付違約金。

2.甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)×%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋設(shè)計(jì)和施工，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)×%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并按合同總價(jià)×%向甲方支付違約金。

3.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成房屋建設(shè)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方無故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)×%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同，并免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，