門店租房合同范本

門店租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以書面形式另行告知乙方。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以書面形式另行告知甲方。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門店（以下簡稱“門店”），門店具備完善的經(jīng)營條件，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；乙方是一家專業(yè)從事品牌管理的公司，具備豐富的品牌運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。乙方擬租賃甲方門店開展品牌連鎖業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下門店租房合同：

一、甲方同意將門店出租給乙方，乙方同意承租甲方門店，開展品牌連鎖業(yè)務(wù)。

二、本合同項下的門店租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在門店租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅實的基礎(chǔ)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)門店的實際情況、租賃價格、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵信息，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

本合同范本系雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上制定，一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將門店出租給乙方，乙方承租門店用于開展品牌連鎖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供門店場地、基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)門店的裝修、經(jīng)營、管理及維護，雙方共同確保租賃期間門店的正常運營。

第二條定義

1.門店：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的門店租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門店租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門店具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)門店的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保門店符合租賃要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門店，開展品牌連鎖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時足額支付租金，并承擔(dān)門店的水、電、物業(yè)管理等費用。

3.乙方負(fù)責(zé)門店的裝修、經(jīng)營、管理及維護，確保門店安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租賃保證金（如有）。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.門店租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定調(diào)整租金。

4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，雙方協(xié)商一致的，續(xù)租租金及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成門店的裝修及開業(yè)準(zhǔn)備工作。

3.租賃期滿前三個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，提前解除合同或未按約定提供門店，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及租賃保證金（如有）。

2.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致門店被查封、罰款等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遭受損失或無法履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行本合同，或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門店平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式