危改合同范本

危改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗；乙方為一家具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，擁有專業(yè)的施工團隊和豐富的危房改造經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方危房改造項目達成以下合同：

一、項目背景及前提條件

甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，因年代久遠，存在嚴重的安全隱患，需要進行危房改造。為保證項目的順利進行，甲方委托乙方作為危房改造的服務提供方，負責項目的設(shè)計、施工及驗收等工作。

二、合作范圍

1.乙方負責甲方委托的危房改造項目的設(shè)計、施工、驗收等工作；

2.甲方負責提供項目所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等手續(xù)，以及配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

3.雙方共同推進項目的實施，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在危房改造項目中的權(quán)利、義務、責任及違約處理等事項，確保項目順利進行。本合同內(nèi)容與本合同范本各章節(jié)緊密相關(guān)，共同構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)。

四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)進行危房改造，以消除安全隱患，提升房產(chǎn)價值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責危房改造項目的設(shè)計、施工、驗收等工作；

2.甲方負責提供項目所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

3.雙方共同確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。

第二條定義

1.危房改造：指對甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、功能完善等工程，以消除安全隱患，提高居住、使用條件。

2.項目工期：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。

3.項目質(zhì)量：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保改造后的房屋滿足安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成危房改造項目；

（2）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)在項目驗收合格后，按照約定支付款項。

2.義務：

（1）提供項目所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（3）及時支付合同約定的款項；

（4）配合乙方進行項目施工，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供項目所需的手續(xù)、資料；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。

2.義務：

（1）按照合同約定，負責危房改造項目的設(shè)計、施工、驗收等工作；

（2）確保項目施工質(zhì)量，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）按照合同約定的時間節(jié)點，完成項目施工；

（4）對施工過程中的安全、環(huán)保等問題負責；

（5）及時向甲方報告項目進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定危房改造項目的總金額為人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整），該金額包括設(shè)計、施工、材料、人工等費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的30%作為預付款；

（2）項目施工過程中，按月支付已完成工程量的70%，直至項目驗收合格；

（3）項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計階段：合同簽訂后30天內(nèi)，乙方完成設(shè)計并提交甲方審核；

（2）施工階段：設(shè)計審核通過后，乙方立即開始施工，預計工期為X個月；

（3）驗收階段：項目施工完成后，乙方在7個工作日內(nèi)驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供項目所需手續(xù)、資料，導致項目延期，應承擔相應責任；

3.甲方未按約定配合乙方施工，導致項目延期或損失，應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工，導致項目延期，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分工程款金額的0.1%作為違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應負責返工，直至滿足約定標準；

3.乙方在施工過程中造成安全、環(huán)保等問題，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按約定時間驗收，每逾期一日，應向甲方支付項目總金額的0.1%作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜進行通知時，應采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行或已無履行必要；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件：

（1）危房改造項目設(shè)計方案；

（2）