麻辣燙門面轉(zhuǎn)租合同范本

麻辣燙門面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事餐飲連鎖經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的麻辣燙門面資源和管理經(jīng)驗；乙方有意向承租甲方位于XX省XX市XX區(qū)的麻辣燙門面，拓展其餐飲業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將麻辣燙門面轉(zhuǎn)租給乙方一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備合法有效的麻辣燙門面所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)將門面轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)餐飲經(jīng)營資質(zhì)，具備從事麻辣燙經(jīng)營的資格；

3.雙方同意按照本合同約定的條款，甲方將麻辣燙門面轉(zhuǎn)租給乙方，并由乙方承擔門面租賃期間的經(jīng)營活動。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方提供的麻辣燙門面信息真實、準確、完整；

（2）甲方有權(quán)將麻辣燙門面轉(zhuǎn)租給乙方，且不存在任何第三方權(quán)益糾紛；

（3）甲方將積極配合乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)餐飲經(jīng)營資質(zhì)；

（2）乙方具備履行本合同所需的資金、人員、技術(shù)等條件；

（3）乙方在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違反聲明與保證，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的麻辣燙門面轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方在租賃期間獨立負責(zé)麻辣燙的經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將麻辣燙門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方在租賃期間，按照甲方的要求和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營麻辣燙業(yè)務(wù)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。

第二條定義

1.麻辣燙門面：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲經(jīng)營場所。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的麻辣燙門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等按照本合同約定轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。

3.租賃期間：指甲方將麻辣燙門面轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)確保麻辣燙門面的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，不存在任何第三方權(quán)益糾紛；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)；

4.甲方負責(zé)麻辣燙門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

5.甲方不得干涉乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

6.甲方在租賃期間如需提前收回麻辣燙門面，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的麻辣燙門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營麻辣燙業(yè)務(wù)，確保食品安全；

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

4.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護麻辣燙門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任；

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同；

6.乙方在租賃期間，如需對麻辣燙門面進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行；

7.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將麻辣燙門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX餐飲管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供麻辣燙門面或提供的麻辣燙門面存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，并退還已支付的租金。

3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)麻辣燙門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

2.乙方未按約定合法經(jīng)營麻辣燙業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未將麻辣燙門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等完好無損地歸還甲方的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該部分或全部責(zé)任應(yīng)予免除。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的通訊地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限