2024年商鋪買賣合同合同范本

?_______2024年商鋪買賣合同合同范本合同編號：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出售的商鋪位于（地址）：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證該商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，并已取得共有權(quán)人的同意。二、成交價格及支付方式2.1該商鋪成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方負責(zé)辦理該商鋪的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將下列文件交付給乙方：（1）商鋪所有權(quán)證書；（2）商鋪土地使用權(quán)證書；（3）相關(guān)圖紙、資料等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該商鋪不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×千分之______。4.3甲方負責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交金額×千分之______。五、不可抗力5.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商鋪平面圖、相關(guān)證書復(fù)印件等。注意事項：1.確保權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法是進行盡職調(diào)查，包括查閱產(chǎn)權(quán)證書、實地考察等。1.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。2.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等具有普遍約束力的規(guī)范性文件。成交價格：指買賣雙方在合同中約定的商鋪轉(zhuǎn)讓的總價款。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.商鋪內(nèi)有租戶的情況場合：如果商鋪里面還有租戶在經(jīng)營，咱們就得考慮租戶的權(quán)益。補充條款：甲乙雙方同意，商鋪買賣不影響現(xiàn)有租戶的租賃合同權(quán)益，乙方將繼續(xù)履行原租賃合同。2.商鋪需要裝修的情況場合：如果買家打算買下商鋪后進行裝修，那么裝修的時間和費用就得事先說清楚。補充條款：甲方同意乙方在辦理過戶后對商鋪進行裝修，裝修期為____個月，期間甲方應(yīng)提供必要的配合。1.商鋪裝修計劃書：在上述場合中，這個就很重要了。1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.商鋪的土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.商鋪平面圖4.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如果有租戶）如果商鋪有特別的設(shè)施或者需要特別說明的部分，比如下面的這些：1.設(shè)備清單：如果商鋪內(nèi)有一些貴重設(shè)備，我們需要一個清單。2.維修記錄：如果