2024年關(guān)于餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場地以開設(shè)餐廳的事項(xiàng)，訂立以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、租賃場地狀況1、地址：2、計(jì)租建筑面積：二、租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金支付1、場地租金：年租金為元。2、支付方式：租金自乙方計(jì)租日起每半年支付一次。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任1、甲方有責(zé)任保證租賃期內(nèi)場地的建筑結(jié)構(gòu)完好，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、甲方需協(xié)助乙方解決裝修及運(yùn)營中涉及甲方配合的工作。3、租賃期間，甲方不得將場地轉(zhuǎn)租他人。若本協(xié)議涉及轉(zhuǎn)租情況，甲方需向乙方提供原租賃協(xié)議原件，并提供復(fù)印件供乙方留存。五、乙方的義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)甲方提供的房屋和設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)更換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理及場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行改造，須事先取得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施完好交還甲方，不得拆除裝飾物，但乙方自購的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方自行收回并搬出。六、特別約定：1、如乙方逾期三十日未支付水、電、物業(yè)等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2、乙方需向甲方提供身份證復(fù)印件或其他有效證件作為合同附件。3、因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)許可整體或部分轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方解除合同，若甲方行使此權(quán)利，除不退還租金外，乙方還需支付2萬元違約金。八、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年關(guān)于餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）房屋租賃合同條款一、房屋轉(zhuǎn)讓與抵押1.甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人及乙方繼續(xù)有效。2.在房屋租賃期間，若甲方將已出租的房屋設(shè)定抵押，且該抵押物被依法處分給第三方，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。二、合同解除與終止3.租賃期間，甲方需收回房屋，必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，并雙倍返還乙方押金。乙方如需退房，亦須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，所交押金予以退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)沒收押金。4.若乙方因個(gè)人發(fā)展原因需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對甲方及第三方繼續(xù)有效。三、合同期滿與續(xù)租5.合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。租金將按當(dāng)時(shí)物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方須退還乙方押金。6.甲方如出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，且無需額外支付費(fèi)用。四、經(jīng)營與裝修7.乙方必須在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公。如利用出租房屋從事非法活動，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。8.乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施享有合法使用權(quán)。乙方需按合同規(guī)定及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同終止或解除時(shí)，乙方裝修或改造的與房屋相關(guān)的固定設(shè)施歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。五、設(shè)施維修與不可抗力10.甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換出現(xiàn)故障的設(shè)備、設(shè)施。若甲方未能及時(shí)采取措施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用從租金中扣除（以發(fā)票為準(zhǔn)）。11.因不可抗力導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)情況，租金將從房屋重新裝潢完畢并開始營業(yè)之日起計(jì)算。12.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)因此造成的損失。合同因此終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。六、違約責(zé)任13.甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，構(gòu)成違約，需每日按年租金的1%向乙方支付延期違約金。14.在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。15.乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一天，除需付清欠款外，還需向甲方支付欠款金額1%的違約金。逾期超過60日的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。16.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。七、合同生效與糾紛解決17.本合同經(jīng)甲乙雙方單位法定代表人簽字且乙方支付定金后生效，具有法律效力。18.合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴請房屋所在地人民法院解決。19.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.雙方應(yīng)提供有效證件進(jìn)行驗(yàn)證并復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，與本合同具有同等法律效力。21.本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等