2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同參考模板（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同參考模板___身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____出賣人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民。甲方配偶為_(kāi)____，身份證號(hào)碼：_____房屋地址：_____農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第1條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____，房屋位于____市____區(qū)____村____路_____。設(shè)計(jì)為居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積總計(jì)____平方米，其中房屋建筑面積____平方米，庭院建筑面積____平方米。該房屋土地來(lái)源于農(nóng)村集體土地劃撥，房屋始建于____年，至今已使用____年。第2條房屋價(jià)款雙方約定，該房屋總價(jià)款為_(kāi)___元，即_____（大寫）。第3條房屋交付日期雙方簽訂合同后，乙方在付清甲方房款后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)交付房屋。如遇不可抗力（如自然災(zāi)害等），雙方同意按以下第_____種方式處理：1.變更合同2.解除合同3.________________________________________________第4條乙方付款形式及時(shí)間甲方無(wú)異議的前提下，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)以一次性付款方式支付房款。第5條甲方逾期交付的處理如甲方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付自約定交付日期次日起至實(shí)際交付日期止的已付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方還需按房屋價(jià)款的日萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第6條乙方逾期付款的處理如乙方未能在約定期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付自約定付款日期次日起至實(shí)際付款日期止的逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方還需按房屋價(jià)款的日萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第7條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方應(yīng)確保交付的房屋質(zhì)量及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求）。如未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在房屋主體結(jié)構(gòu)完好的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第8條房屋及其土地使用權(quán)利延伸甲方保證該房屋及其土地使用權(quán)利為其本人所有，并已于____年____月____日按合同約定將該房屋出售給本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買者，依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利。雙方確認(rèn)，乙方在購(gòu)買該房屋后，對(duì)于房屋及其不可分割的土地?fù)碛腥魏翁幹脵?quán)利（包括因征用、改造、遷移等產(chǎn)生的賠償），與甲方無(wú)關(guān)。甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償。本合同經(jīng)雙方所在村委會(huì)認(rèn)可，甲方應(yīng)將房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交給乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)時(shí)機(jī)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府的支持下重新辦理該房屋的農(nóng)村集體使用證。第9條公證本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)村委會(huì)的公證表示肯定和贊成。公證人（簽章）：甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋購(gòu)房合同參考模板（二）一、簽字確認(rèn)雙方應(yīng)在此處簽字確認(rèn)。2.交付出售房屋的鑰匙五、違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力因素外，如賣方未按第四條約定的時(shí)間和條件交付房屋，將按照逾期時(shí)間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內(nèi)，賣方需向買方支付已付房款3%的違約金，并在實(shí)際交付房屋后的七天內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過(guò)三十天，買方有權(quán)解除合同。買方選擇退房的，賣方應(yīng)在收到退房通知后的七日內(nèi)退還全部已付款，并按買方全部已付款的5%支付違約金，同時(shí)退還買方全部已付款。（二）逾期付款責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，將按照逾期時(shí)間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內(nèi)，買方需向賣方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金，并在實(shí)際支付應(yīng)付款后的七天內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過(guò)三十天，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)在收到解除合同通知后的七日內(nèi)按累計(jì)的逾期應(yīng)付款的5%支付違約金，并退還買方全部已付款。（三）逾期過(guò)戶責(zé)任買賣雙方未按約定時(shí)間過(guò)戶，將按照逾期時(shí)間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內(nèi)，違約方需向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的3%作為違約金，并在逾期之日起七日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過(guò)三十天，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方需在收到解除合同通知后的七日內(nèi)按本合同約定的房屋成交價(jià)的5%支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責(zé)任賣方簽訂合同后因單方毀約導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交易，賣方需向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的10%作為違約金。（五）買方單方毀約責(zé)任買方簽訂合同后因單方毀約導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交易，買方需向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的10%作為違約金。（六）賣方將房屋出售給第三人，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方需在收到退房通知后的七日內(nèi)退還買方全部已付款，按銀行利率支付利息，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。（七）違約退房損失賠償因違約導(dǎo)致退房時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況公平公正地承擔(dān)違約責(zé)任。除支付必要的違約補(bǔ)償外，還需賠償對(duì)方的實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間的房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金按月補(bǔ)償賣方，如有設(shè)備損壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購(gòu)物品、水電天然氣等如已固定或無(wú)法搬離，由賣方按實(shí)際價(jià)格賠償，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60天買方重新選擇房屋的時(shí)間）。六、稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定根據(jù)國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的規(guī)定，買賣雙方需各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。雙方同意由買方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)的方式繳納。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方提出公證，公證產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。因國(guó)家法律、法規(guī)和政策新增的稅費(fèi)，買賣雙方同意由買方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過(guò)失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）導(dǎo)致稅費(fèi)增加，賣方需承擔(dān)過(guò)失損失。買賣雙方簽署合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕執(zhí)行本買賣合同，任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，按違約責(zé)任（第五條、第六條）處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式如在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)公平公正地協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院提起訴訟。八、合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效。合同一式兩份，雙方各持一份，具有同