2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）范本

?2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出讓集體建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宗地情況1.1宗地位于_______（具體位置），宗地編號(hào)為_______，面積為_______平方米。1.2宗地四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3宗地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述宗地現(xiàn)狀）。二、出讓年限2.1本合同項(xiàng)下宗地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、出讓價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金的_______%；（2）剩余出讓金乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。四、宗地使用權(quán)及地上建筑物、附著物4.1乙方在支付完畢出讓金后，依法取得宗地使用權(quán)。4.2乙方在宗地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.3乙方依法擁有宗地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宗地使用權(quán)出讓合法、有效，并按約定提供宗地。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用宗地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付出讓金，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供宗地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓金及利息。6.3乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.宗地位置與四至的準(zhǔn)確性：在合同中應(yīng)確保宗地位置及四至描述準(zhǔn)確無誤，避免日后產(chǎn)生糾紛。1.注意事項(xiàng)與解決辦法：確認(rèn)宗地權(quán)屬：確保甲方對(duì)出讓的宗地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，無權(quán)屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供權(quán)屬證明文件。宗地：指具體的地塊，是土地登記和地籍管理的基本單位。1.出讓人（甲方）：指依法將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給他人（受讓人）的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.受讓人（乙方）：指依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指依法在集體土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的土地使用權(quán)利。4.出讓金：指受讓人為取得集體建設(shè)用地使用權(quán)而支付給出讓人的一定金額的貨幣。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.權(quán)屬證明文件：指能夠證明土地所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。在爭議解決中，選擇有管轄權(quán)的法院提起訴訟至關(guān)重要。場(chǎng)景1：如果宗地是用來建設(shè)幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：鑒于宗地將用于建設(shè)公益性質(zhì)的教育設(shè)施，甲乙雙方同意，乙方在建設(shè)過程中應(yīng)確保建筑安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度和工程質(zhì)量。場(chǎng)景2：如果宗地附近有環(huán)境保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到宗地附近的環(huán)境保護(hù)區(qū)域，乙方在建設(shè)和使用過程中應(yīng)采取特別措施保護(hù)環(huán)境，不得從事任何可能污染環(huán)境的活動(dòng)。1.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)景補(bǔ)充：場(chǎng)景1：附件列表：1.宗地使用權(quán)出讓合同附件：宗地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件宗地界址圖宗地現(xiàn)狀照片付款憑證雙方身份證或營業(yè)執(zhí)