2024年加油站承包租賃合同

?2024年加油站承包租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的加油站位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，加油站設(shè)施設(shè)備齊全，具體詳見附件一。1.2甲方保證出租的加油站符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃加油站僅限于從事加油站及相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金人民幣_(tái)______元；（2）自第二年起，每年的租金在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。四、保證金及違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2若乙方在租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證加油站所有權(quán)合法，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）負(fù)責(zé)加油站設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用加油站；（2）負(fù)責(zé)加油站日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）按時(shí)支付租金及保證金；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。（1）甲方未按約定提供加油站；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：加油站設(shè)施設(shè)備清單附件二：加油站平面圖注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付方式：明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。3.保證金與違約金：合理設(shè)定保證金和違約金，確保其具有約束力，同時(shí)明確退還條件。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.合同變更與解除：設(shè)定合理的變更和解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇有效的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)討論，確保各項(xiàng)條款明確具體。2.審慎審查：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保合同的履行能力。3.書面記錄：對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，應(yīng)書面記錄并由雙方確認(rèn)，以備不時(shí)之需。4.法律咨詢：在簽訂合同或遇到問(wèn)題時(shí)，及時(shí)尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。保證金：為確保合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的押金。違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。權(quán)利義務(wù)：合同當(dāng)事人依據(jù)合同所享有的權(quán)益和所承擔(dān)的義務(wù)。租賃期限：租賃合同有效期內(nèi)，承租方使用租賃物的期限。場(chǎng)合一：加油站需要進(jìn)行裝修升級(jí)特殊條款補(bǔ)充：1.裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)圖紙、配合辦理裝修手續(xù)等。2.乙方負(fù)責(zé)裝修的一切費(fèi)用，并確保裝修過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修完成后，乙方應(yīng)保證加油站以良好狀態(tài)返回甲方，除正常損耗外，不得有任何損壞。場(chǎng)合二：加油站需要增加經(jīng)營(yíng)品種特殊條款補(bǔ)充：1.乙方需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明新增經(jīng)營(yíng)品種的相關(guān)事宜。2.甲乙雙方應(yīng)就新增經(jīng)營(yíng)品種可能帶來(lái)的影響進(jìn)行評(píng)估，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。附件一：加油站裝修升級(jí)方案附件二：裝修期間安全責(zé)任書附件三：新增經(jīng)營(yíng)品種申請(qǐng)表場(chǎng)景一：哦，對(duì)了，如果咱們這個(gè)加油站需要來(lái)個(gè)大變身，比如裝修升級(jí)，那咱們得在合同里加一條。比如說(shuō)，裝修期間，甲方得幫忙提供點(diǎn)資料，乙方負(fù)責(zé)出錢裝修，裝修完還得保證一切如新。場(chǎng)景二：要是乙方想賣點(diǎn)其他的東西，比如在加油站開