2024年倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同條款，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方將位于呈貢東龍國(guó)際建材城門口右側(cè)的（整棟）倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，若雙方有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金按每平米____元計(jì)算，具體面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。每年租金合計(jì)為____元，滿三年后遞增____%，即自____年____月____日起執(zhí)行。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付（____年____月____日至____年____月____日的租金，大寫：____）。租賃期滿一年后，租金每半年支付一次。第四條租賃物改造及要求為確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方需負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)改造，改造期為____天。改造期間發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體改造要求如下：1.倉(cāng)庫(kù)需確保不漏水、不進(jìn)水、不滲水。2.提供實(shí)際負(fù)荷的三相四線電供及自來水。3.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)沿周邊砌磚墻高度需保證橡膠靠不倒，若在使用過程中倒塌，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.倉(cāng)庫(kù)門高_(dá)___米，門口有遮雨設(shè)施，具體尺寸需符合乙方要求。5.若發(fā)生漏水情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)及時(shí)處理，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)需安裝照明設(shè)施，具體數(shù)量按倉(cāng)庫(kù)實(shí)際比例確定。7.甲方需處理排污及其他相關(guān)事宜。8.甲方需協(xié)助乙方協(xié)調(diào)消防部門的檢查工作，如產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.因土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)返還乙方已交納但未使用的租金，并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。第五條雙方義務(wù)5.1甲乙雙方共同使用前大門及過道，雙方必須保證道路隨時(shí)暢通。5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費(fèi)需自行繳納，場(chǎng)地交付乙方使用時(shí)電表數(shù)、水表數(shù)以實(shí)際表數(shù)為準(zhǔn)。5.3乙方在租賃期間需合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)。如違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)一切法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。如乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目違反國(guó)家法律法規(guī)而被國(guó)家查封甲方的場(chǎng)地廠房，查封期間的租金由乙方承擔(dān)。5.4在租賃期間，甲方不得無故收回場(chǎng)地廠房或干涉乙方經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠?chǎng)地廠房，甲方應(yīng)退還乙方已交納但未使用的租金，并賠償乙方實(shí)際損失（如遇不可抗力因素除外）。5.5如遇國(guó)家強(qiáng)行拆遷時(shí)，國(guó)家賠償?shù)难b修費(fèi)及搬遷費(fèi)歸乙方所有，房屋土地補(bǔ)償歸甲方所有。如國(guó)家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。5.6如因乙方原因需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，甲方以實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第六條優(yōu)先續(xù)租權(quán)若租賃期滿時(shí)，乙方需繼續(xù)租用此場(chǎng)地廠房，乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條維修與建設(shè)乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。租賃期間倉(cāng)庫(kù)的維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變場(chǎng)地廠房結(jié)構(gòu)。第八條適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）存貨方：______保管方：______簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，存貨方與保管方根據(jù)雙方商定的儲(chǔ)存計(jì)劃及倉(cāng)儲(chǔ)能力，經(jīng)充分協(xié)商后，共同訂立本合同。第一條儲(chǔ)存貨物的詳細(xì)信息1.貨物品名：______2.品種規(guī)格：______3.數(shù)量：______4.質(zhì)量：______5.貨物包裝：______第二條貨物驗(yàn)收的具體要求內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間、資料等需詳細(xì)列明。第三條貨物保管的條件與要求需明確具體的保管條件與要求。第四條貨物出入庫(kù)的相關(guān)規(guī)定包括手續(xù)、時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式等具體細(xì)節(jié)。第五條貨物的損耗處理需明確損耗標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。第六條計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式詳細(xì)列明計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算的具體方式。第七條違約責(zé)任1.保管方責(zé)任(1)保管期間未按合同規(guī)定條件與要求保管貨物，導(dǎo)致貨物損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)未按國(guó)家和合同規(guī)定要求操作、儲(chǔ)存危險(xiǎn)及易腐物品，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)因保管方責(zé)任導(dǎo)致退倉(cāng)不能入庫(kù)，應(yīng)按合同規(guī)定賠償運(yùn)費(fèi)及支付違約金____元。(4)保管方負(fù)責(zé)發(fā)運(yùn)的貨物未能按期發(fā)貨或錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)，應(yīng)賠償由此造成的損失。(5)其他約定的責(zé)任。2.存貨方責(zé)任(1)退倉(cāng)不能入庫(kù)，應(yīng)支付相應(yīng)保管費(fèi)的____%作為違約金；超儲(chǔ)存量?jī)?chǔ)存的，除保管費(fèi)外，還應(yīng)支付違約金____元。(2)危險(xiǎn)及特殊貨物未在合同中注明并提供必要資料的，由存貨方承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)貨物臨近失效期或有異狀未及時(shí)處理造成的損失，由存貨方承擔(dān)。(4)未按標(biāo)準(zhǔn)包裝貨物導(dǎo)致?lián)p壞、變質(zhì)的，由存貨方負(fù)責(zé)。(5)通知出庫(kù)或合同到期未能如期出庫(kù)，應(yīng)支付違約金____元；出庫(kù)憑證或調(diào)撥憑證錯(cuò)誤造成的損失，由存貨方負(fù)責(zé)。(6)未按合同規(guī)定提供包裝材料或變更運(yùn)輸方式等，應(yīng)承擔(dān)延期的責(zé)任和增加的費(fèi)用。(7)其他約定的責(zé)任。第八條保管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第九條合同變更與解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有效證明文件。雙方協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第十條爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)包括貨物商檢、驗(yàn)收、包裝、保險(xiǎn)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》和《倉(cāng)儲(chǔ)保管合同實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。第十三條合同有效期自____