2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于____室的房屋出租給乙方使用。二、房屋用途乙方承諾所租房屋僅用于____用途，且不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按期將房屋歸還甲方。四、租金及保證金1.租金為每月____元人民幣，按月支付。2.乙方需支付租房保證金____元人民幣，相當(dāng)于____個(gè)月租金，作為履約保證金。五、付款方式1.乙方每____個(gè)月支付一次租金，首次租金及保證金在簽訂本合同時(shí)支付。后續(xù)租金應(yīng)提前____天支付給甲方。2.甲方在收到首次租金當(dāng)日，應(yīng)將房屋正常居住所需的卡、證、鑰匙等交付乙方。六、費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視月租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（詳見補(bǔ)充條款）。七、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施均能正常使用。2.租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，否則視為違約。八、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查并移交甲方。如有損壞或短缺，應(yīng)按值賠償。4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因水、電、煤氣等使用不當(dāng)造成的人身傷亡和意外事故，與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)后果。乙方在搬離前應(yīng)確保房屋衛(wèi)生狀況良好，否則甲方有權(quán)扣除衛(wèi)生清理費(fèi)____元。九、違約處理1.若乙方違反本合同第八條約定，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋并沒收剩余房款。如不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若甲方違反本合同第七條約定，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金，并退還剩余房款及保證金。3.若甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還剩余房款及保證金。4.若乙方因非房屋問題中途退房，需向甲方支付一個(gè)月房租的違約金。甲方在收到違約金后退還剩余租金及保證金。否則，甲方有權(quán)沒收剩余租金及保證金。5.若乙方租賃期屆滿后既不續(xù)簽合同也不退房，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處理，后果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款（明細(xì)清單）水表讀數(shù)____度，煤氣表讀數(shù)____度，電表總讀數(shù)____度（峰____度，谷____度）。防盜門鑰匙____把，電子門鑰匙____把，車庫鑰匙____把。十一、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十二、不可抗力因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷及法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同范本（二）____月____日收回。承租人若存在以下情形之一，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用；2.承租人利用承租房屋從事非法活動(dòng)，對(duì)公共利益造成損害；3.承租人累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月之久。租賃合同因期滿自然終止時(shí)，若承租人確因?qū)嶋H困難難以即時(shí)找到新居，出租人應(yīng)視情況合理延長租賃期限。若承租方逾期未搬遷，出租方保留通過法律途徑（包括但不限于向人民法院提起訴訟及申請(qǐng)執(zhí)行）追究其責(zé)任的權(quán)利，且承租方需承擔(dān)因此給出租方造成的全部損失。合同期滿后，若出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及繳納期限租金標(biāo)準(zhǔn)與繳納期限均依據(jù)國家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（如國家未制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，則由出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商確定，并確保費(fèi)用合理，避免任意抬高）。第四條租賃期間房屋維護(hù)與修繕房屋及其附屬設(shè)施的定期檢查與修繕乃出租人之法定責(zé)任。出租人應(yīng)每隔____月（或年）對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查與必要的修繕，以確保承租人的居住安全與正常使用。在維修過程中，承租人應(yīng)給予積極配合，不得無故阻撓施工。若出租人因故無法獨(dú)自承擔(dān)修繕責(zé)任，可與承租人協(xié)商共同承擔(dān)，屆時(shí)承租人支付的修繕費(fèi)用可抵作部分租金或由出租人分期償還。第五條合同主體變更條款1.出租方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本租賃合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人擬出售房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知承租人，且在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人若需與第三人交換住房，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，出租人應(yīng)合理考慮并支持承租人的正當(dāng)請(qǐng)求。第六條違約責(zé)任1.出租方未能按合同約定向承租人交付符合要求的房屋時(shí)，需承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。2.出租方延遲交付房屋供承租人使用的，應(yīng)支付____元的違約金。3.出租方未按時(shí)或未按要求修繕房屋的，需支付____元的違約金；若因此導(dǎo)致承租人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，出租方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方逾期支付租金的，除應(yīng)立即補(bǔ)交外，還需支付____元的違約金。5.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，需支付____元的違約金；若因此造成房屋損壞，還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞并給承租人造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁（仲裁與訴訟為二選一），亦可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)第十條合同補(bǔ)充與生效本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，由合同雙方共同協(xié)商確定補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本____份，送交____單位備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號(hào)：__________帳號(hào)：__________電話：__________電話：__________鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：__________電掛：__________電掛：__________郵政編碼：__________郵政編碼：__________簽約地點(diǎn)：__________簽約時(shí)間：____年____月____日合同有效期至____年____月____日止。2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同范本（三）5.4該物業(yè)的廣告位規(guī)定如下：在乙方租用該物業(yè)后，乙方有權(quán)在其租賃區(qū)域的外墻任何位置發(fā)布其公司標(biāo)識(shí)的廣告，無需向甲方支付額外費(fèi)用，此權(quán)利的期限將遵循本合同的有效期（廣告申請(qǐng)費(fèi)、制作費(fèi)及日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。但乙方必須確保不會(huì)破壞甲方物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，并需辦理相關(guān)手續(xù)。乙方對(duì)租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)擁有所有權(quán)。六、房屋維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方需合理使用并愛護(hù)該出租物業(yè)。若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2為確保乙方能順利進(jìn)行該租賃房屋的建筑裝飾設(shè)計(jì)和改建工作，甲方同意提供所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)的竣工圖紙，以供乙方參考。6.3在乙方的裝修和運(yùn)營期間，若出現(xiàn)與周邊居民或相鄰方的投訴或糾紛，甲方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)解并保證乙方的運(yùn)營不受影響。6.4在本合同有效期內(nèi)，若甲方需要對(duì)出租房屋所在的大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建，需事先獲得乙方的書面同意，并確保這些行為不會(huì)影響乙方的正常營業(yè)。七、房屋返還狀態(tài)7.1乙方返還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，乙方所做的裝修無需恢復(fù)原狀。返還時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所增添的可分離設(shè)施、設(shè)備和器具，乙方有權(quán)自行處置。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押8.1在房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分區(qū)域；同時(shí)，甲方同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)投資關(guān)系或特許品牌授權(quán)關(guān)系的實(shí)體），并配合辦理相關(guān)租賃手續(xù)。8.2租賃期間，若甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前____日以書面形式通知乙方，并確保抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。8.3在租賃期間，如甲方需出售或處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。8.4不論何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓或所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須確保本租賃合同繼續(xù)有效，并繼續(xù)履行其義務(wù)。九、解除本合同的條件9.1甲方應(yīng)根據(jù)誠信公平原則，如實(shí)告知已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息。如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。若因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償。9.2若在乙方完成房屋裝修后，發(fā)現(xiàn)政府部門有拆遷意向，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的補(bǔ)償談判。屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補(bǔ)償（根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營損失等。在甲、乙、拆遷方未達(dá)成書面一致前，甲方不得單方面與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾，屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不得截留。9.3本合同簽訂后，甲方在合同期內(nèi)無任何理由及權(quán)利收回乙方的房屋租賃權(quán)。十、違約責(zé)任10.1如乙方需辦理相關(guān)合法證件，甲方需配合提供有效的文件和證明。10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款12.1本合同所有書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至甲乙雙方的聯(lián)系地址。任何一方變更聯(lián)系地址，須以書面方式通知對(duì)方。12.2若甲方或乙方的法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將自動(dòng)成為本合同