2024年店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本

?2024年店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息2.甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________________元整。2.乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。戶名：_______開戶行：_______賬號(hào)：_______4.逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金1.為保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與完整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）自然損耗造成的損壞。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、有權(quán)簽訂合同。2.明確租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保無權(quán)屬糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和期限，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。7.確定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的身份信息，核對(duì)身份證明文件。2.實(shí)地查看租賃房屋，確保描述與實(shí)際情況相符。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭(zhēng)議。4.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約條款，保障雙方權(quán)益。5.明確押金的用途和處理方式，減少糾紛。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任。7.為合同的變更、解除設(shè)定合理的條件和后果。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方打算將店鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：1.乙方必須安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方需負(fù)責(zé)店鋪的清潔工作，保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得影響其他商戶和居民。場(chǎng)合二：乙方需要裝修店鋪補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修符合甲方的要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方負(fù)責(zé)清理，并確保不影響甲方其他租賃業(yè)務(wù)。場(chǎng)合三：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：1.乙方需確保夜間營(yíng)業(yè)不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并采取有效措施降低噪音，不影響周邊居民休息。2.乙方需增加夜間安保措施，確保店鋪和人員的安全。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.租金支付憑證：作為乙方支付租金的證明。4.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的狀況，避免未來糾紛。5.裝修方案和圖紙：如果乙方需要裝修，這是必須的附件。附件嘛，其實(shí)就是一些必要的文件和清單，得確保咱們雙方都有，這樣才清楚明白。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了證明房子確實(shí)是甲方的，租給乙方心里也踏實(shí)。2.身份證復(fù)印件：這個(gè)好理解，就是