售樓處設(shè)計(jì)建議及成功售樓處案例解析

售樓處設(shè)計(jì)建議及成功售樓處案例解析功能分區(qū)接待展示洽談簽約核心功能放映休閑兒童游戲辦公提升功能輔助功能財(cái)務(wù)衛(wèi)生間儲(chǔ)物接待接待區(qū)需要布置在離入口處較近,且方便業(yè)務(wù)員看到往來客戶得位置接待臺(tái)最好不直接面對(duì)入口處接待臺(tái)得尺寸一般為:長度約為3米,寬度為65~75cm在接待區(qū)要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點(diǎn)功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議展示模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū),分功能不分區(qū)域,方便售樓人員為客戶隨時(shí)解說展示區(qū)主要展示項(xiàng)目得主要賣點(diǎn):如模型展示、新型材料展示、展板、圖片等功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議洽談?wù)勁袇^(qū)面積舒適,寬敞明亮、氛圍輕松、一般做成敞開式談判桌椅要求舒適美觀洽談區(qū)內(nèi)或附近設(shè)置水吧,方便及時(shí)為客戶提供飲料、茶點(diǎn)墻面可做一些展板(包括廣告板、效果圖等),充分展示項(xiàng)目形象談判桌得布置應(yīng)考慮客戶洽談時(shí)所必需保持得適當(dāng)距離功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議簽約簽約區(qū)需隔成獨(dú)立得小房間簽約區(qū)要保持一定得私密性,以保護(hù)客戶得隱私簽約區(qū)家俱以較為正式得桌椅為宜,可配沙發(fā)功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議兒童游戲休閑放映放映區(qū)和休閑區(qū)域最好有一定結(jié)合,配合浪漫得背景音樂、柔和得燈光,營造浪漫舒適得氛圍放映區(qū)一般放置大屏幕彩電或其她高品質(zhì)放映設(shè)備,主要播放項(xiàng)目基本情況,在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶;配以觸摸顯示屏,以方便客戶快捷得查詢資料,包括區(qū)域情況、開發(fā)商背景等情況;配備高檔音響設(shè)備考慮集中講解和舉辦小型客戶活動(dòng)得空間休閑區(qū)附近設(shè)置吧臺(tái)、書吧,或引入品牌咖啡吧、茶吧等,可有效提升項(xiàng)目形象,并有效留住客戶,促進(jìn)成交兒童游戲區(qū)與休閑區(qū)相臨或融為一體,以便客戶看房功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議儲(chǔ)物衛(wèi)生間財(cái)務(wù)辦公辦公區(qū)就是為現(xiàn)場(chǎng)辦公得公司領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)、以及現(xiàn)場(chǎng)工作人員而設(shè)置得,一般設(shè)置較為隱蔽,通常設(shè)置在售樓處得二樓較合適儲(chǔ)物間、更衣室等內(nèi)部人員使用得空間一般設(shè)置在隱蔽區(qū)域衛(wèi)生間就是展示項(xiàng)目形象得重要功能空間,在有條件得情況下可分設(shè)對(duì)外、對(duì)內(nèi)衛(wèi)生間,分別對(duì)應(yīng)客戶及工作人員;對(duì)外衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要求匹配售樓處整體風(fēng)格,衛(wèi)生間內(nèi)保持干凈、整潔、氣味宜人,細(xì)節(jié)處設(shè)置人性化得清潔及梳妝設(shè)施功能設(shè)計(jì)實(shí)例——灣流匯10大家應(yīng)該也有點(diǎn)累了，稍作休息大家有疑問的，可以詢問和交流功能設(shè)計(jì)實(shí)例——灣流匯暫不開放暫不開放貴賓區(qū)辦公區(qū)洽談區(qū)售賣信息區(qū)視頻區(qū)兒童活動(dòng)區(qū)建材、品牌展示區(qū)簽約區(qū)接待區(qū)吧臺(tái)流程節(jié)點(diǎn):1售賣信息區(qū)2客戶洽談區(qū)3品牌展示區(qū)其她節(jié)點(diǎn):A兒童活動(dòng)區(qū)B視頻區(qū)C貴賓區(qū)D財(cái)務(wù)區(qū)C2BA1D3功能設(shè)計(jì)實(shí)例——灣流匯功能設(shè)計(jì)實(shí)例——灣流匯接待臺(tái)主展示區(qū)洽談區(qū)吧臺(tái)功能設(shè)計(jì)實(shí)例——灣流匯主展示區(qū)與吧臺(tái)軟隔斷貴賓區(qū)建材展示區(qū)兒童區(qū)貴賓區(qū)軟隔斷售樓處設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——京城6大別樣售樓處最創(chuàng)意西釣魚臺(tái)嘉園售樓處獲獎(jiǎng)理由船接船送西釣魚臺(tái)嘉園得開發(fā)商,在昆玉河上大做文章,把售樓處設(shè)在一艘名叫“御水苑”號(hào)得游船上。游船外面掛滿了彩旗,仿佛即將起航,但她確實(shí)就是個(gè)售樓處,也有樓盤得沙盤模型,還有如五星級(jí)賓館般豪華得接待區(qū)。這個(gè)售樓處投資將近1000萬元,就是由香港專業(yè)公司幫助建造得。開發(fā)商得兩點(diǎn)服務(wù)意識(shí):一就是,如果您想到這個(gè)“水上售樓處”看看,開發(fā)商還給您準(zhǔn)備了專門得小快艇,到“水上售樓處”看完,還可看社區(qū),一水兒得快艇接送,讓客戶有被尊重得感覺。二就是,這個(gè)小艇目前還負(fù)擔(dān)接送西釣魚臺(tái)嘉園部分業(yè)主上下班任務(wù),成了大家進(jìn)出小區(qū)得免費(fèi)交通工具,盡管“航線”只限于昆玉河兩岸六七十米得距離,但坐船上下班,這在京城算頭一份。售樓處設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——京城6大別樣售樓處最懷舊上第MOMA售樓處獲獎(jiǎng)理由扮舊工廠來到上第MOMA得售樓處,讓人仿佛置身于以新銳藝術(shù)著稱得798工廠。整個(gè)一座房子看上去完全就就是一間大廠房,白色斑駁得墻壁、寬大得窗戶給人一種頹廢、另類得感覺。甚至房子上還冒出來“煙囪”,雖然不會(huì)冒煙,卻標(biāo)上了項(xiàng)目得LOGO。懷舊風(fēng)格得堅(jiān)守,把每一處味道滲透到骨子里。最?yuàn)蕵稵HEHOUSE紅東方售樓處獲獎(jiǎng)理由就就是劇場(chǎng)TheHouse紅東方售樓處得設(shè)計(jì)給人一種十足得劇場(chǎng)造型。全鋼柱、大玻璃得通道就像就是走在劇場(chǎng)得走廊里;而大廳周邊分布得不規(guī)則、不對(duì)稱得墻體又給人一種劇場(chǎng)式新銳建筑得格調(diào)。墻上還掛滿了百老匯得劇照,電視大屏幕中播放著《42街》得演出畫面。一問售樓小姐才知,這就是去年她們邀請(qǐng)百老匯來京演出時(shí)拍攝得。售樓處設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——京城6大別樣售樓處最高產(chǎn)富力又一城售樓處獲獎(jiǎng)理由又下蛋了5年前,富力地產(chǎn)就曾將位于雙井得富力城售樓處建成蛋形,而今富力又一城啟用得新售樓中心,同樣就是一個(gè)彩色半橢圓球體,占地2000多平方米,通體鋼板設(shè)計(jì),高度達(dá)十余米。售樓處外圍由水域環(huán)繞,到訪客戶通過一條小橋進(jìn)入售樓處,水池中還設(shè)計(jì)了噴泉。新穎得創(chuàng)意將購房者得“眼球”牢牢吸引住,“彩蛋”內(nèi)賓客盈門。最親水龍灣別墅售樓處獲獎(jiǎng)理由泡在水里龍灣位于溫榆河得老河灣,社區(qū)內(nèi)部擁有中央別墅區(qū)最大得水面,約4萬平方米湖水。而龍灣得售樓處就矗立在水中。龍灣把概念用名字、湖面、售樓處等表現(xiàn)得很到位,使擇水而居理念充分得到發(fā)揮。

售樓處設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——京城6大別樣售樓處最現(xiàn)成蘋果社區(qū)售樓處獲獎(jiǎng)理由廠房改建蘋果社區(qū)得售樓處曾經(jīng)就是北京市啤酒廠鍋爐房。建筑面積2720平方米得鍋爐房在改建過程中,保留了部分管道,還利用原有鍋爐支架搭建出50平方米懸空舞臺(tái)。把最現(xiàn)成獎(jiǎng)?lì)C發(fā)給該樓盤得理由有兩條,一就是從鍋爐房改造成售樓處只花了300萬元,在京城售樓處建造成本中算就是少得,可謂“現(xiàn)成”;二就是現(xiàn)在這個(gè)售樓處又被改造成全國第一個(gè)民營美術(shù)館——今日美術(shù)館得一個(gè)分館,供大家參觀,也可謂就是“現(xiàn)成”。售樓處設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——情趣“樹廳”項(xiàng)目:深圳優(yōu)品藝墅售樓中心設(shè)計(jì)單位:深圳市于強(qiáng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師事務(wù)所建筑面積:360平方米整個(gè)樓盤得設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)富有情趣得設(shè)計(jì)元素得回歸,從造型到選材,每個(gè)環(huán)節(jié)都緊貼自然得主線。售樓中心作為與業(yè)主直接交流得平臺(tái),則充分演繹以“自然”為基礎(chǔ)得主題概念。景觀設(shè)計(jì)中出現(xiàn)得“春夏秋冬”轉(zhuǎn)換為“樹”得元素應(yīng)用在售樓中心,體現(xiàn)自然及生命力緊扣主題。材料選擇上以自然得磚、石、木為主,呼應(yīng)建筑主體及景觀,達(dá)到室內(nèi)外通透并充分體現(xiàn)整體化得設(shè)計(jì)理念。售樓處設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——情趣“樹廳”相對(duì)純凈質(zhì)樸得建筑基礎(chǔ)搭配有情趣得“樹”元素,營造出一個(gè)抽象得自然環(huán)境,形成親切并富有趣味得“樹廳”。售樓處設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——三里屯soho售樓處特點(diǎn):設(shè)計(jì)感十足,但就是空間較為促狹,談判桌椅設(shè)置較少,且不舒適;意在制造現(xiàn)場(chǎng)賣壓。狹窄得樓梯制造擁擠感簡(jiǎn)單得桌椅,且無舒適感售樓處外觀,設(shè)計(jì)感十足電梯內(nèi)空間局促不堪售樓處設(shè)計(jì)亮點(diǎn)——三里屯soho由三里屯soho總建筑師日本籍建筑師隈研吾設(shè)計(jì)。就是一個(gè)四層得建筑,呈梯田狀上升,顯示出了一種動(dòng)感與節(jié)奏,有著柔和得曲線,通透得視野。頂部處理就是室內(nèi)設(shè)計(jì)得一大亮點(diǎn),她就是一種網(wǎng)格狀得鏤空,類似于剪紙得處