賓館改造合同

賓館改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.2改造項(xiàng)目的規(guī)模與內(nèi)容2.3改造項(xiàng)目的預(yù)期成果第三章合同主體3.1甲方（賓館所有者）的義務(wù)與權(quán)利3.2乙方（施工方）的義務(wù)與權(quán)利3.3丙方（監(jiān)理方）的義務(wù)與權(quán)利第四章改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1改造項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段工作的開(kāi)始與完成時(shí)間4.3進(jìn)度調(diào)整與變更第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1改造項(xiàng)目的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制與檢驗(yàn)5.3不合格產(chǎn)品的處理第六章施工安全6.1施工安全管理6.2安全事故的處理6.3施工方的安全培訓(xùn)與教育第七章費(fèi)用與支付7.1改造項(xiàng)目的總投資額7.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間7.3費(fèi)用的調(diào)整與變更第八章變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任9.3丙方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與優(yōu)先級(jí)第十三章其他條款13.1環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.3不可抗力第十四章簽署與日期14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)合同編號(hào)賓館改造合同第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同中的“賓館”指的是位于________的星級(jí)賓館。1.1.2“改造項(xiàng)目”指的是對(duì)賓館進(jìn)行的包括但不限于裝修、設(shè)備更新等的一系列改善工作。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.1.1目標(biāo)：通過(guò)改造項(xiàng)目，提升賓館的形象和品質(zhì)，增強(qiáng)其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.1.2范圍：改造項(xiàng)目包括但不限于客房、大堂、餐廳、會(huì)議室等區(qū)域。2.2改造項(xiàng)目的規(guī)模與內(nèi)容2.2.1規(guī)模：預(yù)計(jì)改造面積為_(kāi)___平方米。2.2.2內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、家具采購(gòu)、設(shè)備更新等。2.3改造項(xiàng)目的預(yù)期成果2.3.1預(yù)期成果：改造后的賓館將具備更現(xiàn)代化的設(shè)施，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三章合同主體3.1甲方（賓館所有者）的義務(wù)與權(quán)利3.1.1甲方應(yīng)提供賓館的合法所有權(quán)證明。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目所需的相關(guān)審批文件。3.2乙方（施工方）的義務(wù)與權(quán)利3.2.1乙方負(fù)責(zé)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成改造項(xiàng)目。3.2.2乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理。3.3丙方（監(jiān)理方）的義務(wù)與權(quán)利3.3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。第四章改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1改造項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃4.1.1整體進(jìn)度計(jì)劃包括各階段工作的開(kāi)始與完成時(shí)間。4.2各階段工作的開(kāi)始與完成時(shí)間4.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成。4.3進(jìn)度調(diào)整與變更4.3.1因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)立即通知丙方，并采取措施減少影響。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1改造項(xiàng)目的質(zhì)量要求5.1.1改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2乙方應(yīng)提供改造項(xiàng)目的質(zhì)量保證書。5.2質(zhì)量控制與檢驗(yàn)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行自檢和報(bào)驗(yàn)。5.2.2丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3不合格產(chǎn)品的處理5.3.1對(duì)驗(yàn)收不合格的產(chǎn)品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并及時(shí)重新驗(yàn)收。第六章施工安全6.1施工安全管理6.1.1乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.2安全事故的處理6.2.1發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告甲方和丙方。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。6.3施工方的安全培訓(xùn)與教育6.3.1乙方應(yīng)組織對(duì)施工人員進(jìn)行定期的安全教育培訓(xùn)。第七章費(fèi)用與支付7.1改造項(xiàng)目的總投資額7.1.1總投資額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。7.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付工程進(jìn)度款。7.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。7.3費(fèi)用的調(diào)整與變更7.3.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第八章變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)支付違約金。9.1.2甲方未提供所需審批文件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金。9.2.2乙方未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)損失。9.3丙方的違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收的，應(yīng)支付違約金。9.3.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。第十二章合同的附件12.1附件清單12.1.1附件包括改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備清單等。12.1.2附件的有效性與優(yōu)先級(jí)高于合同協(xié)議書。第十三章其他條款13.1環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展13.1.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。13.1.2雙方應(yīng)共同努力實(shí)現(xiàn)改造項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.2.1雙方對(duì)改造項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均享有合法權(quán)利。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法克服的情況。13.3.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十四章簽署與日期14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.1.2合同的簽署日期為雙方蓋章之日起。14.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2丙方保留合同副本，以供監(jiān)督和備案。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反合同總體框架的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)改造項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等進(jìn)行變更。乙方和丙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的變更請(qǐng)求，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保改造項(xiàng)目符合甲方的需求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在不影響合同其他條款的前提下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用改造項(xiàng)目完成后的新設(shè)施和新空間，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并確保改造項(xiàng)目在驗(yàn)收后的質(zhì)量穩(wěn)定。2.2乙方進(jìn)度承諾乙方應(yīng)承諾按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造項(xiàng)目，并保證施工進(jìn)度符合甲方的需求。乙方應(yīng)自責(zé)原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同中涉及的甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，并確保施工過(guò)程中的相關(guān)信息不被泄露。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，包括協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，以及處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議等。3.2第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方的影響，客觀公正地履行合同職責(zé)。中介方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督，并作出客觀判斷。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定支付中介方的服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)在收到費(fèi)用后開(kāi)始履行合同職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.設(shè)備清單4.改造項(xiàng)目預(yù)算5.施工安全規(guī)范6.環(huán)保審批文件7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)9.保密協(xié)議10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議11.不可抗力事件證明12.合同變更協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款2.甲方未提供所需審批文件3.乙方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目4.乙方未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.丙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收6.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)7.甲方違反保密義務(wù)8.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難10.合同雙方未能達(dá)成一致的爭(zhēng)議解決方式三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的趕工措施，必要時(shí)簽訂趕工費(fèi)用協(xié)議。2.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工整改，重新檢驗(yàn)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.審批