房屋買賣合同解除流程

房屋買賣合同解除流程合同編號：__________房屋買賣合同解除流程賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條解除條件（1）賣方必須是該房屋的合法所有權(quán)人；（2）買方必須按照本合同的約定支付購房款項；（3）雙方必須同意解除本合同。第二條解除程序2.1賣方應(yīng)向買方提供該房屋的合法所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項。2.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除手續(xù)。2.4房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在雙方提交完整的解除合同資料后__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件退還給賣方。第三條解除后的權(quán)益處理3.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款項，包括但不限于定金、首付款等。3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和解除過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款項支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋所有權(quán)證6.土地使用權(quán)證7.合同解除證明二、違約行為及認定：1.賣方未提供合法所有權(quán)證明2.買方未按約定支付購房款項3.雙方未同意解除合同4.雙方未在約定時間內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除手續(xù)5.房地產(chǎn)交易中心未在約定時間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的購買房屋的款項。4.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買款項中的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未提供合法所有權(quán)證明：解決辦法：買方可以要求賣方提供合法所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如賣方無法提供，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的購房款項。2.買方未按約定支付購房款項：解決辦法：賣方可以要求買方按照合同約定支付購房款項。如買方無法支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.雙方未同意解除合同：解決辦法：雙方可以通過協(xié)商達成一致，同意解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.雙方未在約定時間內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)盡快共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除手續(xù)。如因特殊情況無法按時辦理，雙方可協(xié)商延長期限。5.房地產(chǎn)交易中心未在約定時間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)：解決辦法：買方可以要求房地產(chǎn)交易中心加快辦理速度。如仍無法按時辦理，買方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.雙方達成購房意向，簽訂房