公寓購房合同范本

公寓購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方同意出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3該房屋的裝修情況為__________，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標準和要求。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，向乙方出具正式的購房發(fā)票。三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標準和要求。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得該房屋的所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證書。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換責任。4.2該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。5.3如甲方未按約定價格交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付差價部分的賠償金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋裝修狀況說明書4.購房款支付憑證5.房屋質(zhì)量保修書6.逾期交付違約金計算公式說明7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定價格交付房屋，認定違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家標準，認定違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有該房屋的所有權(quán)或處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付價款。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的總價款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地交給乙方占有、使用。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.保修：指甲方對交付的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修或更換的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，或者協(xié)商解除合同并要求賠償。2.甲方不履行質(zhì)量保證義務(wù)：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行保修義務(wù)，如甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求減價或解除合同。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，或者協(xié)商解除合同并要求賠償。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，向相關(guān)部門反映情況，加快辦理進度。如辦理中出現(xiàn)困難，可協(xié)商延長合同履行期限。5.發(fā)生合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方的情況下，雙方就位于某地的一套公寓房屋進行買賣交