2024廠房場地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的廠房場地，且乙方有意租賃該廠房場地進行生產經營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與面積1.2租賃場地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃場地的使用5.1乙方須按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法生產經營活動。5.3乙方在租賃期間應合理使用租賃場地及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同約定收取滯納金；乙方未按約定使用租賃場地的，甲方有權要求乙方改正，并可視情況增收租金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進行核實。2.明確租賃范圍與面積，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場地位置、面積等，可附上相關地圖或平面圖。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金調整、支付時間等引起的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調整機制、支付時間、支付方式等。4.妥善處理押金退還事宜，確保雙方權益。解決辦法：合同中明確押金退還條件、時間及處理方式，確保合同結束時雙方按照約定履行。5.遵守國家法律法規(guī)，確保生產經營活動的合法性。解決辦法：乙方應主動了解并遵守國家相關法律法規(guī)，確保生產經營活動的合法性。6.如有合同變更或解除，需書面協(xié)議并經雙方簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和程序，確保雙方權益。7.注意違約責任條款，確保在發(fā)生違約時能夠維護自身權益。解決辦法：熟悉合同中的違約責任條款，一旦發(fā)生違約情況，及時采取相應措施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權或處分權，并有權將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用租賃物的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的逾期賠償金。8.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。9.租賃場地：指本合同中出租的廠房場地。10.生產經營活動：指承租方在租賃場地進行的生產、經營等活動。應用場合：1.適用于甲方擁有廠房場地，乙方需要租賃該廠房場地進行生產經營活動的場合。2.適用于雙方為明確租賃關系，確保雙方權益，達成一致協(xié)議的場合。補充條款：1.消防安全條款：明確雙方在租賃期間應遵守的消防安全規(guī)定，確保租賃場地的消防安全。解決辦法：在合同中增加消防安全條款，明確乙方應遵守的消防安全規(guī)定，以及違反規(guī)定的處理方式。2.保險條款：規(guī)定乙方應購買的保險種類及保險金額，保障雙方權益。解決辦法：在合同中增加保險條款，明確乙方應購買的保險種類、保險金額、保險期限等。3.維修保養(yǎng)條款：明確雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責任及費用承擔。解決辦法：在合同中增加維修保養(yǎng)條款，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責任、費用承擔等。4.環(huán)境保護條款：明確雙方在租賃期間應遵守的環(huán)境保護規(guī)定，確保生產經營活動不對環(huán)境造成污染。解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護條款，明確乙方應遵守的環(huán)境保護規(guī)定，以及違反規(guī)定的處理方式。附件列表：1.甲方