男方贈與女方房產(chǎn)合同范本

男方贈與女方房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱為“甲方”）

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱為“乙方”）

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方張三與乙方李四自【合同簽訂日期】起建立戀愛關(guān)系，雙方在相互關(guān)愛、共同生活的過程中，甲方愿意贈與乙方房產(chǎn)一套，以表達(dá)對乙方真摯的感情。雙方在此明確，本次房產(chǎn)贈與系甲方出于真實(shí)意愿，不存在任何法律、道德上的強(qiáng)制性質(zhì)，且房產(chǎn)贈與事宜符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方張三為贈與房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有合法處分權(quán)，房產(chǎn)位于中國某省某市某區(qū)某路某號，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。乙方李四同意接受甲方的房產(chǎn)贈與，并承諾在贈與完成后，合理使用、妥善管理該房產(chǎn)。

為確保雙方在房產(chǎn)贈與過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分，旨在明確雙方在本次房產(chǎn)贈與過程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保合同的有效履行。

甲乙雙方特此聲明，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方基于對乙方深厚的感情，自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方共同生活、相互扶持的美好愿景。具體內(nèi)容包括甲方無償將其擁有的位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）贈與乙方，乙方接受贈與并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二條定義

1.贈與房產(chǎn)：指甲方名下位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。

2.贈與完成：指甲方將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方取得房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的合法證明。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定，將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下。

b)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

c)甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響過戶的問題。

d)甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

e)甲方應(yīng)在贈與完成前，保持贈與房產(chǎn)的完好無損，不得擅自處分贈與房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)接受甲方的房產(chǎn)贈與，并要求甲方按照本合同約定完成過戶手續(xù)。

b)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

c)乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用、妥善管理贈與房產(chǎn)，并承擔(dān)與贈與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

d)乙方不得在未征得甲方同意的情況下，將贈與房產(chǎn)出租、出售或以其他方式處分。

e)乙方應(yīng)在贈與完成前，尊重甲方的所有權(quán)，不得干涉甲方對贈與房產(chǎn)的正常使用。

f)乙方在獲得贈與房產(chǎn)后，如涉及房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，應(yīng)自行解決，與甲方無關(guān)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于甲方對乙方的房產(chǎn)贈與性質(zhì)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)贈與價(jià)格為無償，即乙方無需支付任何費(fèi)用。支付方式為房產(chǎn)過戶，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【合同有效期】年。甲乙雙方應(yīng)在合同生效后【過戶期限】個月內(nèi)完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

b)如甲方在合同有效期內(nèi)擅自處分贈與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金【違約金金額】。

c)如甲方未按約定承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約：

a)如乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)配合甲方完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

b)如乙方在獲得贈與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金【違約金金額】。

c)如乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的有效履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)、政府政策變動等，致使雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a)暫緩履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)按照合同解除時點(diǎn)的情況，退還已收到的財(cái)產(chǎn)或賠償損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【仲裁委員會名稱】，按照其有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后【仲裁申請期限】內(nèi)提交仲裁，或仲裁裁決未能生效執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同第六條解除合同；

d)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的判決、裁定終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)退還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；