土地出售代理合同范本

土地出售代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源。為了拓展業(yè)務(wù)，提高土地開發(fā)效率，甲方擬將部分土地通過出售的方式進行開發(fā)。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擅長土地銷售代理業(yè)務(wù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其土地出售的獨家代理，全權(quán)負責甲方的土地銷售事宜。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理土地出售事宜達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供土地出售的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、土地現(xiàn)狀等。

2.甲方應(yīng)確保所提供資料的真實、準確、完整，并對土地出售過程中出現(xiàn)的任何問題承擔責任。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地出售款項，并配合乙方完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地出售行為的合法性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)充分利用自身的專業(yè)優(yōu)勢和資源，積極開展土地銷售代理業(yè)務(wù)，為甲方尋找潛在買家。

2.乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、合法，并對代理過程中的任何問題承擔責任。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用，并協(xié)助甲方完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地銷售代理行為的合法性。

三、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費用，具體支付方式和金額如下：

（1）代理費用為土地成交價的XX%；

（2）代理費用支付時間為土地過戶手續(xù)辦理完畢后XX個工作日內(nèi)。

2.乙方不得以任何理由向甲方索取額外費用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展土地銷售代理業(yè)務(wù)，爭取早日完成土地出售。

3.如合同到期后，乙方尚未完成土地出售，雙方可協(xié)商延長合同期限。

五、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。

2.如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的XX%。

3.如乙方未按約定完成土地出售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的XX%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保土地出售代理業(yè)務(wù)的順利進行。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其土地出售的獨家代理，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)甲方土地資源的有效開發(fā)與變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：乙方負責為甲方尋找潛在買家、看地、提供土地市場咨詢、協(xié)助談判、辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，以及處理與土地出售有關(guān)的其他事宜。

第二條定義

1."土地出售"指甲方擁有的土地使用權(quán)及其附屬物的買賣行為。

2."獨家代理"指乙方在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他任何第三方從事相同或類似的土地銷售代理業(yè)務(wù)。

3."成交價"指土地最終的實際銷售價格。

4."代理費用"指甲方根據(jù)土地成交價支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地銷售代理服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。

（2）甲方應(yīng)提供必要的土地出售資料，并確保資料的真實性和合法性。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度，并對乙方的工作提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在土地成交后，按照約定支付乙方的代理費用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取代理費用。

（2）乙方應(yīng)積極開展土地銷售代理業(yè)務(wù)，為甲方尋找合適的買家，并負責看地、談判等事宜。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進展情況，并就土地銷售事宜提供專業(yè)咨詢。

（4）乙方應(yīng)確保提供的信息和服務(wù)的真實性、準確性和合法性，不得誤導(dǎo)買家。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助。

（6）乙方在合同有效期內(nèi)不得泄露甲方的商業(yè)秘密和買家的個人信息。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)不得自行或協(xié)助他人購買甲方委托出售的土地，以避免利益沖突。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保土地出售代理業(yè)務(wù)的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.代理費用的支付

甲方應(yīng)按土地成交價的XX%向乙方支付代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為土地過戶手續(xù)辦理完畢且成交款全部到賬后的XX個工作日內(nèi)。

2.代理費用的扣除

在支付代理費用時，乙方應(yīng)扣除與土地銷售相關(guān)的合理支出，如廣告費、差旅費等，但必須提供相應(yīng)的發(fā)票或有效憑證。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由提前收取代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地銷售代理業(yè)務(wù)，并協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.若合同到期后，乙方尚未完成土地銷售，雙方可協(xié)商延長合同期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約

（1）如甲方無正當理由未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付代理費用的XX%。

（2）如甲方未按約定提供土地出售所需資料或提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，金額為代理費用的XX%。

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，金額為代理費用的XX%。

2.乙方違約

（1）如乙方未按約定完成土地銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為代理費用的XX%。

（2）如乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密或買家個人信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（3）如乙方在合同有效期內(nèi)違反獨家代理條款，與第三方進行相同或類似業(yè)務(wù)合作，應(yīng)支付甲方違約金，金額為代理費用的XX%，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)嚴格按照本條約定承擔違約責任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔額外賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義

本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔遲延履行或無法履行的違約責任。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，任何與合同有關(guān)的書面通知或其他通信，應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件的形式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更

本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

（1）合同到期或雙方完成合同約定的全部義務(wù)后，本合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)書面通知違約方終止