惠州學(xué)校宿舍租賃合同范本

惠州學(xué)校宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：惠州XX學(xué)校

地址：廣東省惠州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一所具有優(yōu)良教育資源的高等學(xué)府，擁有完善的宿舍設(shè)施；乙方作為一家致力于為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)租賃服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的宿舍租賃管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方宿舍的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為滿足學(xué)生住宿需求，提高宿舍資源利用率，同意將學(xué)校宿舍出租給乙方。

2.乙方在充分了解甲方宿舍設(shè)施、環(huán)境及租賃政策的基礎(chǔ)上，愿意承租甲方宿舍，并為入住學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展宿舍租賃合作。

二、合作范圍

1.甲方同意將位于惠州XX學(xué)校內(nèi)的宿舍樓（以下簡稱“租賃宿舍”）出租給乙方。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃宿舍的日常經(jīng)營管理，包括但不限于宿舍衛(wèi)生、安全、維修等工作。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作前提

1.甲方應(yīng)保證租賃宿舍符合國家關(guān)于學(xué)生宿舍的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。

2.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，為入住學(xué)生提供合法、合規(guī)的租賃服務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守合同條款。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

直接編寫以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同旨在明確甲方將其宿舍資源出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常經(jīng)營管理，并提供給學(xué)生優(yōu)質(zhì)住宿服務(wù)。具體內(nèi)容包括甲方宿舍的出租、乙方對(duì)宿舍的經(jīng)營管理、雙方的權(quán)益保障以及合作期間的其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義：

1.宿舍：指位于惠州XX學(xué)校內(nèi)的宿舍樓，包括宿舍房間及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：乙方支付給甲方的宿舍租賃費(fèi)用。

4.學(xué)生：指入住租賃宿舍的學(xué)生。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃宿舍符合國家關(guān)于學(xué)生宿舍的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。

3.甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期間保持宿舍樓的安全、衛(wèi)生及設(shè)施完好。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與學(xué)生住宿相關(guān)的事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和管理租賃宿舍。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃宿舍的日常經(jīng)營管理，包括宿舍分配、衛(wèi)生清潔、安全維護(hù)等。

3.乙方應(yīng)確保入住學(xué)生的合法合規(guī)性，并負(fù)責(zé)學(xué)生住宿期間的管理工作。

4.乙方有權(quán)收取學(xué)生住宿費(fèi)用，并按照約定向甲方支付租金。

5.乙方應(yīng)遵守甲方學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方宿舍樓的管理秩序。

6.乙方應(yīng)在租賃期間結(jié)束或合同終止時(shí)，將租賃宿舍完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.乙方應(yīng)按每月【】元/床的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付宿舍租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后【】個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票給乙方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)完成宿舍的接收工作。

b.乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月宿舍租金。

第六條違約責(zé)任：

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供宿舍或宿舍不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)宿舍設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常履行租賃服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同剩余租賃期內(nèi)未履行部分租金的【】%。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分租金的【】%作為違約金。

2.乙方未按約定管理和維護(hù)宿舍，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞、安全隱患等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反甲方學(xué)校規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同剩余租賃期內(nèi)未履行部分租金的【】%。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，可免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并協(xié)商采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款：

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、租賃宿舍平面圖等，附件為本合同不可