別墅裝修水電合同范本

別墅裝修水電合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有一處位于×××省×××市×××區(qū)的別墅，現(xiàn)擬對(duì)該別墅進(jìn)行裝修，其中包括水電安裝工程。為了確保裝修質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將水電安裝工程委托給具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工。

乙方×××裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）是一家專(zhuān)業(yè)從事水電安裝工程的企業(yè)，擁有多年的水電安裝經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和良好的業(yè)界口碑。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將別墅水電安裝工程委托給乙方施工。

本合同旨在明確雙方在別墅水電裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下是甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同制定的合同條款。

一、定義

1.1本合同所指的“水電安裝工程”包括別墅內(nèi)的給排水、強(qiáng)弱電、照明、空調(diào)等系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。

1.2本合同所指的“工程范圍”詳見(jiàn)附件一：工程量清單。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方負(fù)責(zé)提供別墅水電安裝工程的施工圖紙及技術(shù)資料。

2.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.4甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.5乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及工程量清單進(jìn)行施工。

2.6乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并確保工程安全。

2.8乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，向甲方提出設(shè)計(jì)變更或工程量增減的申請(qǐng)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)行情，共同確定工程總價(jià)款。

3.2甲方支付工程進(jìn)度款，按照工程實(shí)際完成進(jìn)度的80%支付。

3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款，尾款支付比例為工程總價(jià)款的20%。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

4.2工程總工期為×個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×5%。

5.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

九、附則

9.1附件一：工程量清單

9.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料

9.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)

十、簽署

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××裝飾工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行別墅水電安裝工程，確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)別墅裝修的整體要求。具體內(nèi)容包括：別墅內(nèi)給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。

第二條定義

2.1“水電安裝工程”指本合同項(xiàng)下的給排水、強(qiáng)弱電、照明、空調(diào)等系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。

2.2“工程范圍”指附件一：工程量清單中列明的具體工程內(nèi)容和施工要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)乙方的施工提供必要的技術(shù)支持。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合施工條件，為乙方施工提供必要的條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及工程量清單進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

4.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

5.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，向甲方提出設(shè)計(jì)變更或工程量增減的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料、操作和維護(hù)手冊(cè)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)甲方提出的合理整改要求及時(shí)整改。

8.乙方在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程的總價(jià)款為人民幣×元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.甲方根據(jù)工程進(jìn)度，按階段向乙方支付進(jìn)度款，支付比例為實(shí)際完成工程量的80%。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%尾款。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供與甲方名稱(chēng)一致的銀行賬戶(hù)信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

3.工程總工期為×個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。

4.若因特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前×日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定延期期限。

5.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)向甲方提交完整的工程資料、操作和維護(hù)手冊(cè)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

b)甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程總價(jià)款的×%。

c)甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或施工現(xiàn)場(chǎng)不符合施工條件，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款×%的違約金。

b)乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。

c)乙方在施工過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方未按約定提交工程資料、操作和維護(hù)手冊(cè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程總價(jià)款的×%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、延長(zhǎng)履行期限或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專(zhuān)遞等，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行善后義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還財(cái)物、辦理相關(guān)手續(xù)