超市合同范本

超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市連鎖管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事超市連鎖經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和客戶群體；乙方是一家具備優(yōu)質(zhì)商品供應(yīng)和商業(yè)服務(wù)能力的公司，擁有豐富的商品資源和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方場地開設(shè)超市事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為拓展市場，提高品牌知名度和市場份額，計(jì)劃在乙方擁有經(jīng)營權(quán)的商業(yè)區(qū)域內(nèi)開設(shè)一家超市。

2.乙方為提升商業(yè)價(jià)值，增加客流量，同意將所屬商業(yè)場地出租給甲方開設(shè)超市，并提供必要的商業(yè)服務(wù)。

3.雙方通過友好協(xié)商，就租賃場地、合作方式、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂本合同。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。

2.本合同涉及租賃場地、商品供應(yīng)、商業(yè)服務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等方面，具有法律約束力。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方在乙方提供的商業(yè)場地上開設(shè)、經(jīng)營超市，提供商品銷售及相關(guān)服務(wù)，乙方則提供必要的場地、設(shè)施及商業(yè)服務(wù)支持。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方場地，用于開設(shè)超市及進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)；

2.乙方提供符合超市經(jīng)營需求的場地、設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)；

3.甲方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，乙方負(fù)責(zé)提供必要的商業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等；

4.雙方共同致力于提升超市的經(jīng)營效益，增加顧客滿意度。

第二條定義

1.“超市”指甲方在乙方場地內(nèi)開設(shè)的，用于銷售日常生活用品及提供服務(wù)的大型零售商店。

2.“場地”指乙方擁有使用權(quán)并出租給甲方用于開設(shè)超市的建筑物及其附屬設(shè)施。

3.“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方場地的期限。

4.“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的場地租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用乙方提供的場地，開展超市經(jīng)營活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的場地、設(shè)施，并保證場地的正常使用。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

4.甲方負(fù)責(zé)超市的裝修、設(shè)備購置及日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保超市合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方場地的完好，租賃期滿后按照合同約定恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用場地的情況，確保甲方合理、合法使用。

3.乙方負(fù)責(zé)提供場地、設(shè)施，并保證其正常使用，包括但不限于供電、供水、排水等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的商業(yè)服務(wù)支持。

5.乙方應(yīng)保障甲方在租賃期間正常開展經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利，不得無故干擾。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助甲方完成場地交接，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。

2.租金支付采用預(yù)付制，甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的賬戶。

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)提前30天通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

4.甲方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方在收到租金后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)完成超市的裝修及開業(yè)籌備工作，并開始正式營業(yè)。

4.任何一方提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照合同約定保護(hù)和合理使用場地，造成場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供符合合同要求的場地、設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)開業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方無正當(dāng)理由不協(xié)助甲方完成場地交接，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、封鎖、禁令等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到限制或延遲時(shí)，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并通知對(duì)方。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請仲裁或執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

c.對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：租賃場地平面圖

附件2：租賃場地設(shè)施清單

附件3：租金支付憑證樣式

3.本合同自