隔層施工合同范本

隔層施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并擬對該項目進(jìn)行隔層施工；乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備豐富的隔層施工經(jīng)驗和技術(shù)能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行隔層施工的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概況

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隔層施工工程。

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙，乙方負(fù)責(zé)完成隔層施工工程，包括但不限于材料供應(yīng)、施工、驗收等。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得該項目所需的全部批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.2乙方具備隔層施工所需的資質(zhì)證書，且在業(yè)界有良好的口碑。

2.3雙方對隔層施工工程的報價、質(zhì)量、工期等事項達(dá)成一致。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同旨在明確雙方在隔層施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

3.2本合同約定的內(nèi)容與雙方實際需求相符，具有實際操作性。

3.3本合同遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。

四、合同組成

4.1本合同包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

4.2雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、合同效力

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行隔層施工，以實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的功能分區(qū)和空間利用需求。具體內(nèi)容包括但不限于隔層設(shè)計、材料采購、施工、驗收、保修等與隔層施工相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.隔層施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的，在甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)搭建新的樓面或墻面，以實現(xiàn)空間分隔的建筑工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的隔層施工設(shè)計圖紙。

3.保修期：指甲方接受乙方工程驗收合格之日起計算的一定期限，具體期限在本合同中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的真實、完整、有效。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的其他各方，為乙方施工提供便利條件。

（5）甲方在保修期內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的材料采購、人員管理等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并確保工程安全、環(huán)保。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（6）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙等資料，并在工程結(jié)束后將其歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成隔層施工工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價格已包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等一切與施工相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成隔層施工工程的50%后，甲方支付乙方工程總價的30%。

（3）乙方完成隔層施工工程的全部工作，甲方驗收合格后，支付乙方工程總價的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

3.甲方支付工程款項時，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成隔層施工工程。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)。

（2）中期支付：乙方完成隔層施工工程的50%后。

（3）驗收合格支付：乙方完成隔層施工工程的全部工作，甲方驗收合格后。

（4）質(zhì)量保證金支付：保修期滿且無質(zhì)量問題后。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款項的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方未按約定時間支付驗收合格款項的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.2%作為違約金。

（3）甲方未按約定時間支付質(zhì)量保證金的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（4）甲方逾期支付款項超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方索賠相應(yīng)的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成施工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程總價的0.1%作為違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

（4）乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫?；蚪K止的，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)終止合同。此時，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量和已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意終止合同。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附