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文檔簡(jiǎn)介
私人花園別墅租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX私人花園別墅管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通訊地址)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX個(gè)人
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通訊地址)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事私人花園別墅租賃業(yè)務(wù)的公司,擁有豐富的花園別墅資源和管理經(jīng)驗(yàn);乙方系尋求私人花園別墅租賃的個(gè)人,具備支付租金和履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方所擁有的私人花園別墅事宜,達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、背景及前提條件
1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的私人花園別墅一套,別墅設(shè)施齊全,環(huán)境優(yōu)雅,具備租賃條件。
2.乙方有意租賃該私人花園別墅,作為居住、度假、接待客人等用途。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。
二、合作期限
本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、合作內(nèi)容
1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的私人花園別墅出租給乙方,供乙方在租賃期限內(nèi)使用。
2.乙方在租賃期限內(nèi)享有該私人花園別墅的使用權(quán),并按照本合同約定支付租金。
3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù),確保別墅的正常使用。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方保證所出租的私人花園別墅符合國(guó)家有關(guān)租賃別墅的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。
(2)甲方負(fù)責(zé)提供租賃別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù),確保別墅的正常使用。
(3)甲方應(yīng)在租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。
(4)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及違約金。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的私人花園別墅。
(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。
(3)乙方應(yīng)合理使用租賃別墅,并保持別墅的整潔。
(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)。
五、價(jià)格與支付條件
1.租金:雙方約定,乙方租賃甲方私人花園別墅的租金為人民幣XX元/月。
2.支付方式:乙方應(yīng)在每月__日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣XX元作為押金。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將押金無息退還乙方。
六、履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。
七、違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供租賃別墅,應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
(2)甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致別墅無法正常使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金,應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
(2)乙方未合理使用租賃別墅,導(dǎo)致別墅損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
八、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。
九、爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、附則
1.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
2.本合同簽訂后,未經(jīng)雙方書面同意,不得擅自變更、解除或終止。
3.本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。
4.本合同終止或解除后,雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。
十二、簽署
甲方(買方/出租方/委托方):XX私人花園別墅管理有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):XX個(gè)人
簽署日期:____年__月__日
(以下無正文)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的私人花園別墅出租給乙方,供乙方在租賃期限內(nèi)居住、度假、接待客人等用途。具體內(nèi)容包括:甲方提供租賃別墅、確保別墅的正常使用及維護(hù)保養(yǎng);乙方支付租金、合理使用別墅并遵守租賃合同的約定。
第二條定義
1.私人花園別墅:指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的別墅,包括別墅內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)施。
2.租賃期限:指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間,自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用,用于乙方租賃私人花園別墅的使用權(quán)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及違約金。
2.甲方應(yīng)確保租賃別墅符合國(guó)家有關(guān)租賃別墅的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。
3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù),確保別墅的正常使用。
4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi),保障乙方對(duì)租賃別墅的使用權(quán)不受第三方干擾。
5.甲方應(yīng)在租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的私人花園別墅。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,不得無故拖延或拒付。
3.乙方應(yīng)合理使用租賃別墅,愛護(hù)別墅內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)施,不得損壞或惡意破壞。
4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用租賃別墅從事違法活動(dòng)。
5.租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù),將別墅及設(shè)施完好無損地歸還甲方。
6.乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造等,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照甲方要求恢復(fù)原狀。
7.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的別墅及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。
雙方在履行本合同過程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,互相尊重,共同維護(hù)租賃合同的履行。如有爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)溝通解決,確保合同的順利執(zhí)行。
第四條價(jià)格與支付條件
1.租金:雙方約定,乙方租賃甲方私人花園別墅的租金為人民幣XX元/月。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式,在每月的約定支付日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月租金。如乙方未在約定支付日支付租金,自逾期之日起,乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。
4.押金:乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣XX元作為押金。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將押金無息退還乙方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,雙方達(dá)成一致后,簽訂書面續(xù)租協(xié)議。
3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn),如支付租金、退還押金等,均按照本合同約定的日期履行。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供租賃別墅,應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
2.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致別墅無法正常使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同,應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金,并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,自逾期之日起,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。
2.乙方未合理使用租賃別墅,導(dǎo)致別墅損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
3.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)恢復(fù)原狀,并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
4.乙方未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù),甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后,將剩余押金退還乙方。
5.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除:由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起__日內(nèi),將有關(guān)情況通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,且合同履行期限相應(yīng)順延。
3.不可抗力結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可友好協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
4.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中,應(yīng)保持溝通,共同維護(hù)雙方合法權(quán)益,盡量減少因爭(zhēng)議給雙方帶來的損失。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,無法履行合同;
(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義;
(4)雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理與合同解除或終止有關(guān)的事宜,包括但不限于退還押金、支付未了結(jié)的費(fèi)用等。
第十條附則
1.本
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