抵押借款合同范本協(xié)議

抵押借款合同范本協(xié)議1.甲方（借款方）：

名稱：________有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（抵押方）：

名稱：________投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____萬元整，借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；并愿意以其名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。

乙方在充分了解甲方資信狀況及還款能力的基礎(chǔ)上，同意向甲方提供上述借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：

一、借款金額、用途及期限

1.1借款金額：人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____萬元整。

1.2借款用途：甲方應(yīng)將借款用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

二、抵押物

2.1甲方同意將名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為借款提供抵押擔(dān)保。

2.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物價值為人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____萬元整。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并依法辦理抵押登記手續(xù)。

三、借款利率及支付方式

3.1借款利率：雙方約定，借款年利率為____%，按月計息。

3.2支付方式：甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，按時足額償還借款本金及利息。

（2）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

（3）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定使用借款，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款。

（2）乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。

（3）在甲方按時足額償還借款本金及利息的情況下，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定用途使用借款，或未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息。

5.2甲方如違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方如未按約定提供借款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)就不可抗力事件及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為：______省______市______區(qū)。

9.2本合同簽訂日期：____年__月__日。

甲方（借款方）：（蓋章）

乙方（抵押方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整，以抵押甲方名下房產(chǎn)為擔(dān)保。合同涉及的具體內(nèi)容包括借款金額、用途、期限、抵押物、借款利率、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借取的人民幣資金。

2.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)，位于______省______市______區(qū)______路______號。

3.還款計劃：指甲方按照本合同約定的借款期限和利率，向乙方償還借款本金及利息的計劃。

4.逾期利息：指甲方未按約定時間償還借款本金及利息，按照約定利率加收的利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款，用于合法經(jīng)營活動。

（2）甲方應(yīng)按約定時間及還款計劃，按時足額向乙方償還借款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并依法辦理抵押登記手續(xù)。

（4）甲方在借款期限內(nèi)，應(yīng)保持抵押物的完好，確保抵押物價值不受損害。

（5）甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。

（2）乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。

（3）乙方在甲方按時足額償還借款本金及利息的情況下，不得干涉甲方的正常經(jīng)營。

（4）乙方對甲方提供的抵押物負(fù)有保管責(zé)任，應(yīng)確保抵押物的安全、完好。

（5）乙方如未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方在甲方違約時，有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方償還借款本金及逾期利息。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.乙方在本合同生效后三個工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。

3.借款利率為____%，按月計息，每月的還款日為當(dāng)月的____日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.借款發(fā)放日：本合同生效后三個工作日內(nèi)。

2.還款日：每月的____日，遇節(jié)假日不順延。

3.合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定用途使用借款，或未按時足額償還借款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方如違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定提供借款，或未依法辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額____%的違約金。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。

5.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.雙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)積極采取補救措施，減少損失。如違約方未采取補救措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)擴大的損失部分。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該部分或全部義務(wù)在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)自動中止，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或終止，均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持善意，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

b.合同到期，甲乙雙方均無續(xù)約意向；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。

4.合同