電梯維保安全管理合同范本

電梯維保安全管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______電梯工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有一棟位于______市______區(qū)的商業(yè)大廈，大廈內(nèi)設(shè)有若干電梯設(shè)備，為保障電梯的正常運行及使用安全，甲方擬委托一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的電梯維保公司提供電梯維保服務(wù)；

鑒于乙方為______電梯工程有限公司，具備國家相關(guān)部門核發(fā)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書，擁有一支技術(shù)過硬、經(jīng)驗豐富的電梯維保團隊，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的電梯維保服務(wù)；

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行電梯維保安全管理事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“電梯”，是指位于甲方商業(yè)大廈內(nèi)的所有電梯設(shè)備。

1.2本合同所述“維保服務(wù)”，是指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方電梯進行定期檢查、保養(yǎng)、維修、緊急搶修、設(shè)備更換等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（雙方簽署日期、地點等信息將在本合同最后部分闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障電梯安全運行，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方商業(yè)大廈內(nèi)電梯設(shè)備的正常運行及使用安全，通過乙方的專業(yè)維保服務(wù)，降低電梯故障率，提高電梯使用壽命，保障用戶及甲方利益。具體內(nèi)容包括：

1.電梯的定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修；

2.電梯設(shè)備的更換、升級及優(yōu)化；

3.電梯安全管理的咨詢與指導(dǎo)；

4.與電梯相關(guān)的其他技術(shù)服務(wù)。

第二條定義

1.“電梯設(shè)備”指甲方商業(yè)大廈內(nèi)所有電梯及其附屬設(shè)施；

2.“維保服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對電梯設(shè)備進行的檢查、保養(yǎng)、維修、緊急搶修、設(shè)備更換等服務(wù)；

3.“緊急搶修”指電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行快速修復(fù)，以確保電梯恢復(fù)正常運行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯維保服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備說明書、維護保養(yǎng)記錄等；

3.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，有權(quán)進入電梯設(shè)備所在地進行維保工作；

4.甲方應(yīng)按時支付乙方維保服務(wù)費用；

5.甲方應(yīng)配合乙方進行電梯設(shè)備的檢查、維修、更換等工作，確保維保工作順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取維保服務(wù)費用；

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)的電梯維保服務(wù)；

3.乙方應(yīng)確保維保人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格，遵守甲方現(xiàn)場管理制度，保障電梯設(shè)備的安全運行；

4.乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后，立即人員進行搶修，并及時向甲方報告故障原因及處理情況；

5.乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯設(shè)備的運行狀況報告，并提出優(yōu)化建議；

6.乙方應(yīng)承擔由于維保不當導(dǎo)致的電梯設(shè)備損壞、事故等責任；

7.乙方應(yīng)在合同期滿后，將電梯設(shè)備相關(guān)資料完整移交給甲方。

雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護電梯設(shè)備的正常運行及使用安全。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的電梯維保服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______________________元整），具體費用根據(jù)電梯設(shè)備數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付維保服務(wù)費用：

-分期支付：甲方每季度支付一次，共分為四個季度支付完畢；

-支付時間：每季度第一個月內(nèi)，甲方應(yīng)將當季度的維保服務(wù)費用支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的維保服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為______年，自合同簽字蓋章之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容、頻次等，為甲方提供電梯維保服務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-電梯首次全面檢查時間：合同生效后一個月內(nèi)；

-定期保養(yǎng)時間：按照雙方約定的保養(yǎng)計劃執(zhí)行；

-緊急搶修：接到甲方通知后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搶修。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付維保服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定提供電梯設(shè)備相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行維保服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)按照乙方因此遭受的實際損失向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供專業(yè)、合格的電梯維保服務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生故障、損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方未在約定時間內(nèi)完成緊急搶修工作，導(dǎo)致電梯設(shè)備長時間停運，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：停運時間×電梯設(shè)備日運行收入的10%。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)按照甲方因此遭受的實際損失向甲方支付賠償金。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)在收到對方書面催告后15日內(nèi)，采取補救措施，否則另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況決定合同是否終止，以及如何分擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.如雙方未選擇仲裁，也可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。

6.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除或終止的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭變更均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-電梯設(shè)備清單；

-維保