加油站財(cái)產(chǎn)租賃合同范本

加油站財(cái)產(chǎn)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX加油站有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY能源科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的中國境內(nèi)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的加油站財(cái)產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”；乙方系一家專業(yè)從事能源科技研發(fā)、銷售的的企業(yè)，具有豐富的加油站運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的加油站財(cái)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有租賃物的所有權(quán)，具備出租的權(quán)利和資質(zhì)，且租賃物不存在任何抵押、查封等影響租賃的情形。

2.乙方具備租賃租賃物的合法資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。

二、租賃物的范圍

租賃物的具體范圍包括加油站房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等，詳見附件一。

三、租賃用途

乙方租賃租賃物主要用于開展加油、洗車、便利店等經(jīng)營活動，不得用于違法活動。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

四、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)市場行情、租賃物位置等因素，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每季度向甲方支付租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、危化品經(jīng)營許可證等。

3.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。

乙方：

1.按照約定用途使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

2.負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同附件一《租賃物清單》為本合同不可分割的一部分。

十一、附則

1.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。

2.本合同簽訂后，甲、乙雙方不得無故解除合同。如確需解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.本合同的修改、補(bǔ)充、終止等事宜，均應(yīng)采取書面形式。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX加油站有限公司

乙方（蓋章）：YY能源科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：李四

簽訂日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的加油站財(cái)產(chǎn)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和增值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物（詳見附件一《租賃物清單》）按約定條件出租給乙方。

2.乙方按照本合同約定用途，合法經(jīng)營加油站業(yè)務(wù)，并按時支付租金。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的加油站房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的使用期限，共計(jì)十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、?；方?jīng)營許可證等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定用途，合法使用租賃物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，并對租賃物存在的瑕疵提出異議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情、租賃物位置等因素，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，具體金額詳見附件二《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付日：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿日：合同簽署之日起十年；

（3）提前解除合同通知期：如雙方確需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)，采取有效措施解決問題。

（2）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。

（3）如甲方違約行為嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)支付逾期租金。

（2）如乙方逾期支付租金超過十個工作日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的10%。

（3）如乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按約定將租賃物恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)證照變更、注銷手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金、賠償金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方還應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方明顯不利。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，遵循誠實(shí)信用原則，盡量避免損失擴(kuò)大。如有必要，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人遞送的，以接收方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

（2）租賃期滿，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物交接、證照變更、注銷等。

第十條附則

1.本合同附件一《租賃物清單》和附件二《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》為本合同不可分割