青島買賣二手房合同范本

青島買賣二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青島匯金投資管理有限公司

地址：山東省青島市市南區(qū)山東路2號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0532-8388xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方對二手房市場具有投資意愿，并有意向購買位于青島市區(qū)域的二手房作為投資及居住目的；同時，乙方擁有位于青島市某優(yōu)質(zhì)地段二手房的完整產(chǎn)權(quán)，愿意出售該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

（1）乙方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買及使用的事宜。

（2）甲方在充分了解并認可乙方提供的房產(chǎn)信息、權(quán)屬狀況、房屋現(xiàn)狀等情況后，自愿購買乙方所持有的房產(chǎn)。

（3）雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成房產(chǎn)的交易。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易過程的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方所擁有的位于青島市區(qū)域的二手房進行買賣交易。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔、支付方式、交付使用、維修責任等方面的約定。雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于青島市區(qū)域的二手房，包括房屋及其附屬設施。

2."交易價格"：指甲方購買房產(chǎn)應支付給乙方的總金額。

3."交付使用"：指甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)實際交付給甲方使用。

4."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方和乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

b)甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定承擔稅費。

c)甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

d)甲方在房產(chǎn)交付使用后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)。

e)甲方如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應費用。

2.乙方的權(quán)利和義務

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

b)乙方應保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等。

c)乙方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由賣方承擔的費用。

d)乙方應在交付使用前，將房產(chǎn)內(nèi)原有設施、設備保持正常使用狀態(tài)，并將房產(chǎn)清潔干凈。

e)乙方應如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修情況等。

f)乙方在房產(chǎn)交付使用后，如發(fā)生原產(chǎn)權(quán)人遺留問題，應積極協(xié)助甲方解決，并承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)交付使用后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款。乙方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方使用。

4.甲方應在房產(chǎn)交付使用后【】日內(nèi)，支付剩余購房款。

第六條違約責任

1.甲方如未按約定支付購房定金、剩余購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

2.乙方如未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

3.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款項應在合同解除后【】日?nèi)退還給對方。

4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.雙方因履行本合同而導致的損失，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可據(jù)此部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減少損失。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解無效的，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋平面圖