北京農(nóng)村住房租賃合同范本

北京農(nóng)村住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)

地址：北京市XX區(qū)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX村XX號(hào)（注：因涉及隱私，具體聯(lián)系方式在此不予以列出）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（個(gè)人）

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：因涉及隱私，具體聯(lián)系方式在此不予以列出）

合同簡介：

鑒于甲方為北京市XX區(qū)XX村村民委員會(huì)，擁有位于北京市XX區(qū)XX村范圍內(nèi)的合法農(nóng)村住房資源；乙方李四因工作、生活需要在北京市XX區(qū)內(nèi)尋求合適的住房租賃。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村住房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（出租方）應(yīng)保證其對(duì)出租的農(nóng)村住房擁有合法的出租權(quán)利，并確保該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)該住房的正常使用。

二、乙方（承租方）應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用甲方的農(nóng)村住房，遵守國家法律法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)，并按時(shí)足額支付租金。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決。

六、雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

（注：以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)村住房出租給乙方，以滿足乙方在北京市XX區(qū)XX村的工作和生活需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的農(nóng)村住房，并保證租賃期內(nèi)房屋的使用權(quán)；（2）乙方支付租金，并按照約定使用租賃房屋；（3）雙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定，共同維護(hù)房屋的完好，確保租賃雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.農(nóng)村住房：指甲方合法擁有的，位于北京市XX區(qū)XX村，用于居住的房屋。

2.租賃期：指甲方將農(nóng)村住房出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用；

（3）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全、衛(wèi)生；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）；

（5）甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活和工作；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（7）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租賃期滿，乙方按照約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將剩余押金（如有）退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定的期限繼續(xù)履行合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失；

（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（4）乙方未按照約定將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。守約方選擇解除合同的，違約方應(yīng)支付違約金并賠償守約方因此所受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)證明材料；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有