孫吳租房合同范本

孫吳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：孫吳房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：孫某某

聯系方式：依照我國通信法規(guī)，通過合法途徑獲取的官方聯系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：吳某個體工商戶

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號

法定代表人：吳某某

聯系方式：依照我國通信法規(guī)，通過合法途徑獲取的官方聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于某市區(qū)某街道123號的房產，且該房產符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，可用于租賃用途；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該房產作為辦公地點。經雙方友好協商，就甲方出租房產，乙方承租房產事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的房產擁有合法的處分權，且該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方承諾租賃該房產用于合法用途，不得用于任何違法活動，并按照本合同的約定按時足額支付租金。

3.雙方同意，在租賃期內，如一方需變更名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式等，應提前書面通知對方，并辦理相關變更手續(xù)。

4.本合同在雙方簽訂之日起生效，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，確保租賃事宜順利進行。

二、租賃房產的描述

1.房產位于某市區(qū)某街道123號，具體面積、戶型、結構等詳見附件一。

2.甲方應在合同簽訂后，將房產交付乙方使用，并保證房產交付時符合正常使用條件。

3.租賃期內，甲方負責維修、保養(yǎng)房產及其附屬設施，確保房產的安全、衛(wèi)生、舒適。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房產恢復原狀，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，將位于某市區(qū)某街道123號的房產出租給乙方作為辦公使用，并為乙方提供必要的租賃服務。具體內容包括但不限于：房產的交付與返還、租金的支付、維修保養(yǎng)責任的劃分、違約責任的承擔等與租賃相關的各項事宜。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法處分權的位于某市區(qū)某街道123號的房產，包括房產本身及其附屬設施。

2.租賃期：指甲方將房產交付乙方使用，至合同約定的租賃期滿或提前終止之日止的時間段。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃房產的對價。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用房產；

（3）監(jiān)督乙方使用房產的情況，確保房產不被用于違法活動；

（4）在合同約定的前提下，對房產進行維修、保養(yǎng)。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定，將房產交付乙方使用；

（2）保證房產在租賃期內符合正常使用條件；

（3）在租賃期內負責維修、保養(yǎng)房產及其附屬設施；

（4）如乙方需續(xù)租，應優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用房產；

（2）要求甲方按照約定提供房產的維修、保養(yǎng)服務；

（3）在租賃期內，如甲方擬出售房產，乙方享有優(yōu)先購買權；

（4）在合同約定的前提下，有權提前終止合同。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定，按時足額支付租金；

（2）合理使用房產，不得擅自改變房產的結構、用途；

（3）負責房產的日常清潔和維護，保持房產的整潔、完好；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，將房產恢復原狀并辦理相關手續(xù)；

（5）遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用房產進行違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他合法方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金調整、合同續(xù)簽等，均應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定將房產交付乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×月租金×0.05%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房產的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，提前收回房產的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限×月租金×0.1%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同第四條第3款。

2.乙方擅自改變房產用途、結構，或利用房產進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限×月租金×0.1%。

3.乙方未按照約定將房產恢復原狀并辦理相關手續(xù)的，應承擔由此產生的費用，并支付甲方相應的賠償金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限×月租金×0.1%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力采取適當措施減少損失。根據不可抗力的影響程度，雙方協商決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（4）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方同意遵守我國相關法律法規(guī)，并承擔相應訴訟費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致，提前終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將房產恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。雙方應根據合同終止的原因，協商處理租金、押金等相關事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產平面圖、租賃物品清單等，附件