2024年企業(yè)房屋租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年企業(yè)房屋租賃合同范文出租方（以下簡稱“甲方”）系中國法人實體，與承租方_____食品有限公司（以下簡稱“乙方”）基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成正式協(xié)議：1.出租物業(yè)甲方同意出租，乙方同意承租本合同附件一紅線圖中明確標(biāo)明的場地（以下簡稱“場地”），由乙方負(fù)責(zé)改建并經(jīng)營_____餐廳（以下簡稱“餐廳”）。該場地沿街寬度及深度等具體參數(shù)詳見附件一。乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用場地所在的公共區(qū)域及配套設(shè)施，包括但不限于外墻，遵循附件二和附件五的工程技術(shù)要求及附圖內(nèi)容。場地及上述公共區(qū)域和配套設(shè)施在本合同中統(tǒng)稱為“出租物業(yè)”。2.租金甲方同意為乙方提供日免租期，自雙方正式移交場地之日起計算。若乙方在場地移交后的指定天數(shù)內(nèi)開業(yè)，則自開業(yè)之日起支付租金；若乙方未能如期開業(yè)，則需按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補償費，除非附件三所示的所有招牌在約定日期前未獲審批部門正式批準(zhǔn)（詳見本合同相關(guān)條款）。乙方自起租日起按以下方式支付租金（含管理費）：在租期內(nèi)，乙方應(yīng)支付月租金（含管理費）人民幣____元。合同簽署后，雙方正式簽署場地移交書后____天內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣____元作為合同保證金。該保證金將在合同期滿前____個月抵扣租金和管理費（多除少補）。乙方應(yīng)于每月____日前（節(jié)假日順延）將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。若起租日非月初，首次及最后一次的租金將根據(jù)當(dāng)月實際天數(shù)按比例計算。乙方支付的所有款項（包括但不限于租金及公用事業(yè)費用）應(yīng)以稅務(wù)局開具的相應(yīng)項目發(fā)票作為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)在收款同時開具發(fā)票，若逾期未開具，乙方有權(quán)延緩支付租金直至收到發(fā)票。除租金、管理費及本合同第五條規(guī)定的公用事業(yè)費用外，乙方無需承擔(dān)出租物業(yè)的其他任何費用。餐廳經(jīng)營收益歸乙方所有。租金稅及土地使用費由甲方負(fù)責(zé)。3.租期與物業(yè)交付本合同約定的租期為二十年，自餐廳開業(yè)日起算。甲方在完成附件五“物業(yè)交接條件”中所述事項后，將向乙方發(fā)出進(jìn)駐物業(yè)的書面通知。乙方在接到通知后____天內(nèi)對場地進(jìn)行驗收，若符合條件即可進(jìn)駐施工改造。雙方應(yīng)簽署書面交接文件。若甲方未能按期交付場地，將按每日人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；若逾期超過三個月，乙方有權(quán)選擇終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償由此造成的損失。在正式交接前，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由其承擔(dān)的費用（包括但不限于水費、電費等）。任何與甲方相關(guān)的費用及債務(wù)均與乙方無關(guān)，由甲方自行負(fù)責(zé)。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年企業(yè)房屋租賃合同范文（二）出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于和田市阿恰勒東路11號的辦公樓3樓的兩間辦公室事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物甲方同意將其所有的位于和田市阿恰勒東路11號辦公樓3樓的兩間辦公室出租給乙方，供乙方作為公司辦公使用。第二條租賃期限租賃期為六個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；3.乙方拖欠租金未交。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方因故無法及時找到新的租賃場所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金及支付方式雙方約定，每間辦公室月租金為人民幣300元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后一周內(nèi)，將六個月租金總額一次性支付給甲方。甲方在收取租金時，應(yīng)出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的正式發(fā)票，以便乙方進(jìn)行賬務(wù)處理。第四條房屋設(shè)施及維護(hù)甲方出租的辦公室內(nèi)配備有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅5把，沙發(fā)3條（一大兩?。〔鑾滓粋€，電腦1臺，電腦桌一個，文件柜一個。乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞需負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)對出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）進(jìn)行定期檢查并及時修繕，以保障乙方安全、正常使用。第五條爭議解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條合同份數(shù)及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章