2024年個體戶房屋租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年個體戶房屋租賃合同范文根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是使用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行的改寫：一、費用標準與繳納：關(guān)于水電天然氣費用，甲方將嚴格依據(jù)區(qū)供水供電部門的實際收費標準執(zhí)行，乙方須按時足額繳納，并確保收到甲方提供的相關(guān)正式票據(jù)。二、付款方式：雙方約定采用預(yù)交結(jié)算法。乙方需在合同簽訂之日預(yù)付甲方三個月的房租，此后每季度的房租，乙方應(yīng)提前一個月支付給甲方。三、租約續(xù)約：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、履約保證：1.乙方需向甲方支付風險抵押金元整，合同期滿并順利退場后，甲方將在約定期限內(nèi)無息退還該筆款項。2.租賃期內(nèi)，乙方須合法經(jīng)營，甲方將協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等所需營業(yè)手續(xù)，乙方應(yīng)依法繳納稅費，并承擔辦理相關(guān)證件的全部費用及年檢、抽檢等費用。3.甲方負責租賃物的修繕工作。在乙方提出修繕要求后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成修繕，確保不影響乙方正常經(jīng)營。乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方主觀故意造成租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)自行按照消防部門要求設(shè)置消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責任書。乙方營業(yè)時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔相應(yīng)經(jīng)濟責任和民事責任。5.甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并有權(quán)對外出租。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或甲方無權(quán)出租該房屋導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔全部損失，并支付乙方違約金元。6.乙方接手經(jīng)營前，店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所有債務(wù)由甲方負責清償，與乙方無關(guān)。五、違約責任：雙方協(xié)商約定的違約金為年租金的百分之___。租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營項目等違約行為，將承擔相應(yīng)違約責任。甲方未按時交付房屋或未履行相關(guān)協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。六、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)書面回復。如乙方單方面解除合同，屬違約行為，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)完整移交房屋及裝修部分給甲方。雙方結(jié)清房租、水電費后，乙方可在三天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。七、爭議解決：本合同適用《中華人民共和國合同法》。發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，提交租賃物所在地法院審理。八、合同生效與補充：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年個體戶房屋租賃合同范文（二）以下是對原文的改寫，采用了嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格：第一條房屋用途乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金該房屋租金為（幣種）____萬____千____百____拾____元整。如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但出租方不得隨意調(diào)整。第四條付款方式乙方于合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方于每（月/季/年）的第____日的____點前支付給甲方。第五條維修養(yǎng)護租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極配合。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常維修費用由____方承擔。因乙方使用不當造成的房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔。乙方應(yīng)遵守當?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督。第六條裝修與改變結(jié)構(gòu)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，須經(jīng)甲方書面同意，費用自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付恢復費用。第七條租賃費用租賃期間，以下費用由乙方支付，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.其他與房屋使用相關(guān)的費用；6.其他費用。如政府征收與使用該房屋相關(guān)的未列出費用，均由乙方支付。第八條租賃期滿租賃期滿后，本合同終止，乙方須退還房屋。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)給予答復。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。第九條違約終止乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方損失：1.擅自轉(zhuǎn)租；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用房屋進行違法活動；6.故意損壞房屋；7.其他嚴重違約行為。第十條提前終止租賃期間，任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力或本合同規(guī)定情形，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十一條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十二條違約責任租賃期間雙方應(yīng)嚴格遵守合同，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳___%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十三條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損和損失的，雙方互不承擔責任。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條合同效力本合同及其附件和補充協(xié)議均為不可分割的一部分，具有同等法律效力。未規(guī)定事項，依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為