2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租房（以下簡稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條店鋪概況_____。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租店鋪交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納店鋪?zhàn)饨鹪?、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有?quán)終止合同、收回店鋪：1、乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6、乙方在租賃店鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響店鋪結(jié)構(gòu)的;8、乙方不按時足額繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到店鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店鋪時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃店鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航?，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間店鋪修繕修繕店鋪是甲方的義務(wù)。甲方對店鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃店鋪期間的安全和正常使用。甲方維修店鋪時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的店鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方所租賃的店鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷店鋪時，甲方須在3個月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用店鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)店鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的店鋪的，應(yīng)支付違約金____元。2、甲方未按時交付出租店鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租店鋪的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5、乙方違反合同，擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租店鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件店鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年個人商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第六項(xiàng)商鋪管理與使用責(zé)任1、乙方有義務(wù)妥善保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的所有設(shè)備與設(shè)施，任何損壞需及時修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方對商鋪及公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙此類活動，且不得因此作為減免或延遲支付相關(guān)費(fèi)用的理由。3、如乙方需對承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修，需事先提交方案征得甲方同意后方可施工。商鋪內(nèi)增設(shè)的且嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施在乙方遷出時不得拆除，甲方亦不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳或設(shè)置廣告，須遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。4、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或經(jīng)營其他商品。5、乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。6、自____年____月____日商鋪開業(yè)之日起，乙方必須開門營業(yè)，此后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七項(xiàng)第6條處理。第六條合同修改與解除條款1、如乙方在租賃期內(nèi)需提前退租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方需結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。2、租賃期內(nèi)，若乙方希望轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意。轉(zhuǎn)租時，甲方將退還乙方保證金的____%（不計(jì)利息），剩余____%的保證金將無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府征用等無法預(yù)見的情況導(dǎo)致需收回商鋪，甲方需提前一個月通知乙方，乙方須無條件按要求交還商鋪。保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），若保證金不足，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付商鋪，租金將按實(shí)際交付時間計(jì)算。2、乙方在租賃期內(nèi)對小區(qū)建筑或設(shè)施造成違約或損壞，應(yīng)先以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、乙方未按期支付各項(xiàng)費(fèi)用，將按每日千分之一的比率加收違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、如乙方違反綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或裝修，除恢復(fù)原狀外，還需賠償由此造成的損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押或非法活動。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租時，乙方需按甲方要求退還商鋪并搬走財物，未在三天內(nèi)搬走的，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，不作任何補(bǔ)償。第八條其他條款1、租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致連續(xù)停業(yè)____天以上，雙方可協(xié)商減免租金，否則乙方需正常支付租金。若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個月無法使用商鋪，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需繼續(xù)承租，乙方需在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方簽訂新租賃合同，否則甲方有權(quán)安排其他租戶。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方