2024年公用房屋出租合同標準范本（二篇）

第3頁共3頁2024年公用房屋出租合同標準范本出租方：__________（以下簡稱甲方）身份證號：__________承租方：__________（以下簡稱乙方）身份證號：__________雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的相關(guān)規(guī)定，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋坐落地址：_____________________________。第二條涉及房屋的具體信息（包括名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額及地面質(zhì)量等）將在附件中詳細列出。第三條租賃期限。租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按照合同規(guī)定的時間及標準，將房屋交付乙方使用。第四條租金及繳納方式。乙方需每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。租金應(yīng)在當(dāng)月____日前交清，交租地點為__________。第五條甲方的責(zé)任。1.若甲方未能按合同約定時間向乙方提供租賃房屋，則需按照延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%向乙方支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若房屋發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方未予修繕，乙方有權(quán)退租或代為修繕，并以修繕費用收據(jù)抵消相應(yīng)租金。3.若甲方需提前收回房屋自用，需提前____個月書面通知乙方并解除合同，同時向乙方支付剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%作為違約金。第六條乙方的責(zé)任。1.乙方應(yīng)按約定時間繳納租金。若甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不承擔(dān)遲延交租的責(zé)任；若乙方拖欠租金，則需按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方支付違約金。若乙方拖欠租金達____月以上，甲方有權(quán)從乙方履約金（如有）中扣除租金，并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方因特殊情況需退房，需提前____個月書面通知甲方并解除合同，同時向甲方支付剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%作為違約金。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。若因故意或過失造成房屋及設(shè)備損壞，乙方需負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗等，需事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方需按時搬出全部物品。若搬遷后____日內(nèi)房屋內(nèi)仍有余物，則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.若乙方逾期不搬遷，則需賠償甲方因此所受損失。必要時，甲方可向人民法院提起訴訟及申請執(zhí)行。第七條合同期滿時，若甲方需繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商后作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租人（簽字）：__________承租人（簽字）：__________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年公用房屋出租合同標準范本（二）第六條甲方確保第五條中提及的租賃房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)用途證明（以供乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照使用）。第七條乙方須保證在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方應(yīng)于____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方須確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應(yīng)合理使用并維護房屋內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)按時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行維修。若甲方拒絕維修或無法聯(lián)系，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對租賃房屋進行改建、擴建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準，雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。同樣，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修，雙方也應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時，本合同將自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無法履行；（二）政府決定征收租賃房屋所在土地并需拆除租賃房屋；（三）乙方提前三個月書面通知甲方解除合同。解除合同時，如有預(yù)付款余額，甲方應(yīng)退還乙方。若甲方提前三個月通知乙方解除合同，應(yīng)結(jié)清租金，多余部分退還乙方。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償由此造成的甲方損失：（一）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自改變房屋用途；（二）乙方違反合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴重損壞；（三）未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方對房屋進行裝修。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方的損失：（一）甲方延遲交付房屋超過十日；（二）甲方違反合同第六條規(guī)定，使乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；（三）甲方違反合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用；（四）未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準，甲方對房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離房屋，并有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款余額及支付違約金人民幣____元（大寫）。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在終止后五日內(nèi)搬離并返還租賃房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。若甲方需繼續(xù)出租，同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成一致的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方持貳份，乙方持貳份。自簽訂之日起生效。對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：