2024年住宅房租賃合同標準范本（二篇）

第4頁共4頁2024年住宅房租賃合同標準范本甲方：_____乙方：_____鑒于雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，該房屋位于____市____區(qū)____號。2.該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號為：__________________________.第二條房屋內(nèi)部情況（此處詳細列明房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備）第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為_____，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，應提前向甲方提出書面申請，甲方將視情況決定是否續(xù)簽合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方有意出售該房屋，應提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期未予答復，則視為放棄該權(quán)利。第四條租金及支付方式1.乙方應支付的月租金為____元（大寫：_____）。2.租金按月支付，乙方應在合同簽訂后向甲方支付第一季度的租金。此后，乙方應在每月____日前向甲方支付下個季度的租金。第五條押金1.乙方應支付押金____元（大寫：_____）。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應的賠償款。2.合同期滿后，如乙方未損害房屋內(nèi)的設備，甲方應在合同期滿日全額退還押金。第六條房屋修繕與裝修1.甲方應確保房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應。如出現(xiàn)影響乙方正常使用房屋的情況（如漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等），甲方應在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況。如違反此規(guī)定，乙方應向甲方支付違約金。第七條房屋出賣租賃期間，如甲方?jīng)Q定出賣房屋，且乙方不愿購買，則甲方應確保乙方可以繼續(xù)租賃該房屋直至租賃期滿。第八條違約責任1.租賃期間內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金達____月以上。2.乙方逾期支付租金的，除應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋的，應支付____月的租金作為違約金。4.任何一方如有其他違約行為，違約方除應賠償守約方因其違約造成的損失外，還應支付____元違約金。第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確實無法找到合適房屋，甲方應給予乙方一個月的寬限期，寬限期的租金與約定的租金相同。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金按乙方實際入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份報公安部門備案。第十三條合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙雙方身份證的復印件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____求租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅房租賃合同標準范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方：____（以下簡稱乙方）依據(jù)國家及省相關法律法規(guī)，特別是關于房地產(chǎn)管理的規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就下列房屋租賃事項達成一致，并訂立本合同，共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于河南省____市____區(qū)_____街(路)____號的公有房屋（使用面積為____平方米）出租給乙方作為住宅使用。乙方已充分了解并接受該公有房屋的全部狀況，愿意承租該房屋。二、甲方根據(jù)河南省____市城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組公布的同期租金標準，結(jié)合房屋實際狀況，確定該公有房屋月租金為人民幣（大寫）____元。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金以月（季）為單位結(jié)算，乙方須在每月（季）的前____日內(nèi)將租金交付給甲方。乙方必須按時交納租金，逾期未交的，甲方有權(quán)按月租金額的____%向乙方收取滯納金。三、甲方負責本合同所出租公有房屋的維修工作，確保乙方正常使用。乙方有義務及時告知甲方房屋維修需求。乙方應愛護使用并妥善保管承租的公有房屋及設備，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修繕責任。四、乙方負責支付與承租公有房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費等。五、乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并根據(jù)相關規(guī)定索賠損失：1.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公有房屋或擅自調(diào)換使用的；2.擅自改變公有房屋用途的；3.無正當理由拖欠房租累計六個月以上的；4.無正當理由將公有房屋閑置六個月以上的；5.利用公有房屋進行非法活動的；6.故意損壞公有房屋的；7.擅自買賣公有房屋使用權(quán)的；8.其他嚴重損害甲方權(quán)益的行為。六、如甲方未按照國家和省市有關規(guī)定維修公有房屋，導致乙方無法繼續(xù)使用的，乙方有權(quán)終止租賃合同，退回房屋。七、乙方不得擅自拆改承租的公有房屋和設備，嚴禁在院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應先征得甲方同意，并另行簽訂協(xié)議后方可施工。八、因城市建設等需要，乙方承租的公有房屋需騰讓、拆遷時，甲方有權(quán)終止合同，乙方所需住房按相關規(guī)定辦理。九、租賃期滿后，乙方應將承租的公有房屋返還給甲方。如需繼續(xù)使用，應在租賃期滿前征得甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；若雙方均不愿申請仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、本合同一式____份，甲方執(zhí)