2024年冷庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年冷庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就冷庫庫房租賃事宜，為確保出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)清晰明確，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。1.本合同系由_____冷凍倉儲(chǔ)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）作為倉儲(chǔ)服務(wù)提供者，與本合同持有人（即存貨人，亦為承租方）之間，就存貨人交付的倉儲(chǔ)物進(jìn)行儲(chǔ)存，并由存貨人支付相應(yīng)倉儲(chǔ)費(fèi)用，同時(shí)明確雙方在倉儲(chǔ)過程中各自承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議。2.存貨人鄭重承諾，所儲(chǔ)存之商品均為合法商品，所提交之全部資料均真實(shí)有效。若存貨人聯(lián)系資料發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知保管人，以確保雙方通訊暢通無阻。3.若存貨人所儲(chǔ)存之商品因違反中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)、政策、案例或規(guī)定等，而遭受工商、海關(guān)、商檢、公安、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門查處，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及給保管人造成的損失，均由存貨人獨(dú)自承擔(dān)。4.對(duì)于儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)事先明確告知物品性質(zhì)，并提供詳盡的相關(guān)資料。若存貨人違反此規(guī)定，保管人有權(quán)采取必要措施以避免損失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用概由存貨人負(fù)擔(dān)。5.商品冷藏作業(yè)將嚴(yán)格遵循_____冷凍倉儲(chǔ)有限公司制定的《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊需求，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議以資明確。6.保管人僅對(duì)倉儲(chǔ)物的溫度質(zhì)量及數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）負(fù)責(zé)，而對(duì)于因商品自身衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等非溫度因素導(dǎo)致的損失，保管人不承擔(dān)任何責(zé)任。7.若存貨人所存商品已超出保質(zhì)期，或超過_____冷凍倉儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中規(guī)定的最高儲(chǔ)存期限，保管人將在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主進(jìn)行處理。若貨主在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未予處理，或因所提供聯(lián)系資料不實(shí)導(dǎo)致無法聯(lián)系，保管人有權(quán)自行處理過期商品，相關(guān)費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。8.冷藏費(fèi)用結(jié)算方式為：每月30日/____日結(jié)算當(dāng)月費(fèi)用，次月____日前存貨人應(yīng)至保管人處繳清上月冷藏費(fèi)。當(dāng)本單商品全部出庫時(shí)，應(yīng)結(jié)清全部冷藏費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《_____冷凍倉儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。若存貨人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)繳納冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)依據(jù)雙方約定或法律規(guī)定處理存貨人所存商品。9.雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。若對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)以進(jìn)庫收條及出庫單作為最終依據(jù)。10.因人力不可抗拒之因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致貨物毀損或承租方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起正式生效。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽名）：________法定代表人（簽名）：________日期：____年__月__日日期：____年__月__日2024年冷庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）第十條租賃保證金1.根據(jù)附表第（8）項(xiàng)的規(guī)定，乙方應(yīng)交付租賃保證金作為履行本合同的保障，該保證金應(yīng)在合同訂立時(shí)交付甲方。2.租賃保證金不計(jì)利息，且將按《實(shí)際租金表》所示金額及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方違反本合同任何條款，或出現(xiàn)第十二條第1至第5款所述情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣減乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違約處理1.若乙方未支付租金或未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：(1)要求乙方立即支付全部或部分租金及所有應(yīng)付費(fèi)用。(2)直接收回租賃物品，并由乙方賠償甲方的所有損失。2.盡管甲方采取上述第(1)、(2)項(xiàng)措施，但乙方在本合同中的其他義務(wù)仍然有效。3.在租賃物品交付之前，如因乙方違反本合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按本合同支付到期租金、其他款項(xiàng)或未按時(shí)償還甲方墊付的費(fèi)用，除上述措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項(xiàng)規(guī)定的利率支付遲延利息。遲延利息將首先從乙方的租金中扣除，直至乙方清償所有逾期租金及遲延利息。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在不影響乙方使用租賃物品的前提下，甲方可在合同履行期間隨時(shí)將本合同的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需及時(shí)通知乙方。第十三條合同修改對(duì)本合同及所有附件的修改，須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人書面同意方能生效。第十四條租賃期滿后的處理租賃期滿且乙方完全履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下任一選項(xiàng)：1.自費(fèi)將租賃物品歸還甲方，保證租賃物品在正常損耗外保持良好狀態(tài)。2.在租賃期滿前30天書面通知甲方，按附表第（10）項(xiàng)和第（12）項(xiàng)規(guī)定的續(xù)租租金和續(xù)租損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)租賃。3.向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣_(tái)___元，以獲取租賃物品的所有權(quán)。第十五條擔(dān)保擔(dān)保人保證乙方全面履行本合同條款。如乙方未按合同支付應(yīng)付租金及其他款項(xiàng)，擔(dān)保人將根據(jù)擔(dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議解決有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果需提起訴訟時(shí)，合同各方應(yīng)向×人民法院提起訴訟。第十七條提供必要資料乙方同意在甲方要求時(shí)定期或隨時(shí)提供反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和信息，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表及必要的明細(xì)情況表。乙方不得拒絕甲方的合理要求。第十八條合同及附件1.本合同的附件包括附表及第號(hào)購買合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》，所有附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲方、乙方及擔(dān)保人簽字蓋章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人