2024年個人按揭購房合同范例（四篇）

第4頁共4頁2024年個人按揭購房合同范例為確保____年____月____日簽署的_____(以下簡稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有完全處分權的房地產作為抵押。抵押權人(以下稱乙方)在對房地產的權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀進行充分了解后，同意接受甲方的房地產抵押。當甲方將房產抵押給乙方時，該房產占用范圍內的土地使用權也同時抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和理性原則，同意就以下房地產抵押事宜訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____平方米，占地面積為_____平方米。2.根據主合同，甲乙雙方確認債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經過房地產評估機構的評估，上述房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據主合同，雙方確認乙方的債權標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證對上述房地產擁有清晰的產權。如發(fā)生產權糾紛或債權債務問題，甲方將負責解決，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方應負責賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失，乙方需承擔賠償責任。6.抵押期間，房地產由_____使用。甲方有責任在抵押期間對抵押房地產進行維修和養(yǎng)護，以保證房地產的完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導致毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。7.抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重復設定抵押。上述行為未經乙方書面確認，均視為無效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產，乙方有權要求提前處置抵押房地產。9.未經甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長主合同履行期限，否則甲方有權解除本合同。10.本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達成書面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。11.在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產面臨拆遷改造，甲方必須及時通知乙方，并根據具體情況變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產，以清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權進一步追索;若價款償還債務本息后有剩余，乙方應將余額退還給甲方。14.本合同未盡事宜，將依據房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市的有關規(guī)定辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。16.雙方商定的其他事項：甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：_____合同簽定時間：_____2024年個人按揭購房合同范例（二）賣方：______________________身份證號碼：______________________買方：______________________身份證號碼：______________________依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方所擁有的房產事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)______的房產，該房產建筑面積為____平方米。第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意采用銀行按揭方式付款，約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整將通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方亦可選擇一次性付款方式，約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內將房產完全交付乙方使用，并在交房當日結清相關費用。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任合同簽訂后，若乙方違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內雙倍返還乙方定金及已付款。第七條本合同主體1.甲方為____人，委托代理人____為甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。第八條本合同如需公證，將由國家公證機關______公證處進行公證。第九條本合同一式____份，甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份，______公證處各一份。第十條履約過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________郵編：______________________電話：______________________日期：____年____月____日購買方：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________郵編：______________________電話：______________________日期：____年____月____日2024年個人按揭購房合同范例（三）購買方(甲方)：_____地址：_____身份證號碼：_____電話機手機：_____代理方(乙方)：_____地址：_____電話：_____傳真：_____經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經過對_____(地區(qū))_____(建筑面積_____二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為____元。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金____元，并于____年____月____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_____(新房二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為____元，還款期限為____年(以銀行實際批核為準)。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過____個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決(1)提交_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代理人：_____經辦人：_________年____月____日____年____月____日2024年個人按揭購房合同范例（四）抵押人：_____抵押權人：_____為確保于____年____月____日簽署的_____(以下稱為主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有處分權的房地產作為抵押。抵押權人(以下稱乙方)在詳細考察房地產的權屬狀況及使用與管理情況后，同意接受甲方的房地產作為抵押。同時，甲方將房屋連同其占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房地產位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。第二條根據主合同，甲乙雙方確認債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經過房地產評估機構的評估，上述房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據主合同，雙方確認乙方的債權標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對上述房地產擁有清晰的產權。如發(fā)生產權糾紛或債權債務問題，由甲方負責解決，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方應負責賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失，乙方需承擔賠償責任。第六條抵押房地產現(xiàn)由_____使用。在抵押期間，甲方有責任對抵押房地產進行維修和養(yǎng)護，以保證其完好無損，并隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。若抵押期間因使用不當導致毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產。若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、買賣、租賃該抵押房地產，也不得重復設定抵押。上述行為未經乙方書面確認，均視為無效。第八條抵押期間，若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受抵押房地產的一方應承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產，乙方有權要求提前處置抵押房地產。第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長主合同履行期限。若甲方自行解除本合同，需經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。在未達成書面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。第十條本合同生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。在未達成書面協(xié)議前，本合同的條款仍然有效。第十一條在執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人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