2024年二手商品房購(gòu)房合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手商品房購(gòu)房合同參考模板甲方(購(gòu)買(mǎi)方)：地址：身份證號(hào)碼：電話/機(jī)/手機(jī)：乙方(代理方)：地址：電話：傳真：分行電話：鑒于甲乙雙方的自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方已詳盡考察珠海市_____(建筑面積為_(kāi)____，附屬面積為_(kāi)____，以最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn))的狀況，決定購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，并全權(quán)委托乙方處理購(gòu)房相關(guān)事宜。第二條該物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)單價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)(小寫(xiě))____元，(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方須向乙方支付成交金額的%作為傭金，即：____￥元，(大寫(xiě))人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式為：A.買(mǎi)方全包B.賣(mài)方全包C.雙方按政策和法律規(guī)定分?jǐn)偟谒臈l付款方式：A.一次性付款：合同簽訂時(shí)，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元，并于____年____月____日前，支付總房款的____%，即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備前，甲方支付剩余款項(xiàng)及傭金給乙方。B.按揭付款：合同簽訂時(shí)，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元，并于____年____月____日前支付首期款人民幣_(tái)___元。乙方代表甲方向銀行申請(qǐng)____年期人民幣_(tái)___元的按揭貸款，所有律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)由甲方承擔(dān)。若銀行批準(zhǔn)的貸款額低于申請(qǐng)金額，甲方須在接到乙方通知的____日內(nèi)，補(bǔ)足差額。第五條如甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____天，或未按期辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，視為甲方放棄權(quán)益，乙方有權(quán)將物業(yè)出售給其他方，已收定金不予退還。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交樓，但乙方須確保原產(chǎn)權(quán)人在交付給甲方使用前結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時(shí)，乙方將物業(yè)交付給甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，本合同即告終止，甲方須歸還本合同及所有相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過(guò)戶期間，因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任，但須在____天內(nèi)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第八條本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他補(bǔ)充條款：_____甲方(簽字/蓋章)：_____代理人：_____乙方(簽字/蓋章)：_____經(jīng)辦人：_____合同訂立于____年____月____日2024年二手商品房購(gòu)房合同參考模板（二）甲方：_____身份證明編號(hào)：_____乙方：_____身份證明編號(hào)：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。該房屋位于河西街文筆商貿(mào)城單元樓，面積為平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為;房屋平面圖及四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn);房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。室內(nèi)設(shè)備也一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在總價(jià)款中，無(wú)需額外支付。第二條甲方保證對(duì)房屋的所有權(quán)及描述的其他狀況陳述無(wú)誤，保證房屋無(wú)抵押，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，不受他人合法追索。第三條房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），支付方式及時(shí)間如下：第一期：于____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（定金）;第二期：于____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;第三期：于____年____月____日支付尾款人民幣_(tái)___元。第四條1.房屋及房產(chǎn)證、土地使用證等證件將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方。2.在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿五年后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名過(guò)戶手續(xù)。如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1.如甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)證、土地使用證及房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并支付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。2.乙方如未按約定日期支付全部或部分房?jī)r(jià)款，逾期部分按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，定金不退，同時(shí)扣除房屋總價(jià)的20%。第六條房屋交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有物業(yè)管理、水、電、有線電視等雜費(fèi)。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一