2024年北京市購房合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房合同參考模板出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見，并簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于市街巷號的房屋，共計(jì)棟間，建筑面積為平方米。第二條關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價(jià)格，雙方已達(dá)成共識，并明確記載于本合同中。第三條付款時(shí)間與辦法：1.（具體條款）2.（具體條款）第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前，將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：1.甲方需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方則需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任：1.乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。2.甲方必須確保按期將房產(chǎn)交付給乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。第七條本合同主體：1.乙方為共有人，其委托代理人即為本合同的乙方代表人。2.甲方為單位，其代表人為____。第八條本合同已經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處進(jìn)行公證。第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第____種方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：2024年北京市購房合同參考模板（二）賣房方與購房方，就購房事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、賣房方（甲方）同意將其在____市____區(qū)擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋，以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價(jià)格出售給購房方（乙方）。乙方確認(rèn)以此價(jià)格認(rèn)購該房產(chǎn)，并計(jì)劃以該房產(chǎn)向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾如下：1.向乙方申請購房貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，提供符合要求的房屋資料，以便核查。2.確保對所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。若房屋為共有，則已取得其他共有人的書面同意出售證明。3.保證該房屋未出租，若因出租產(chǎn)生任何問題，甲方將承擔(dān)責(zé)任并解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將房屋按約定價(jià)格售予乙方，不得反悔或另行出售。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。三、乙方承諾如下：1.向貸款銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料，以供核查，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.承諾按原約定價(jià)格購買甲方房產(chǎn)，并及時(shí)將貸款所得支付給甲方作為購房款。3.將所購房產(chǎn)向貸款銀行申請抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。四、本協(xié)議以乙方成功向貸款銀行申請到購房抵押貸款為正式生效條件。若貸款銀行因乙方借款申請不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，則甲乙雙方可解除本協(xié)議。若甲方已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額未達(dá)到申請貸款額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。六、違約責(zé)任條款：1.若甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約，在貸款申請獲準(zhǔn)后未購買房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙方需向貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提交壹份。十、特別約定（如有）：（此處可填寫雙方特別約定的內(nèi)容）甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：__